本文介绍了网签价和实际成交价的差异，以及网签价在房屋交易中的作用。同时，本文还分析了实际成交价的影响因素。购房者需要了解这些概念和影响因素，以便在购房过程中做出明智的决策。

　　网签价和成交价的区别是所谓的网签价，其实就是在办理网签手续时所体现的一个价格，而成交价就是房屋交易的实际成交价格，这两者的区别就是应用的场合是不一样的。正常情况下，网签价格和成交的价格应该是一样的，毕竟所谓的网签价格也就是指房屋交易合同上的价格，但在特殊情况下往前价格也可能会略低于实际成交价格，因为这样做的好处就是可以避开一部分的税费，但是这样做是属于违规的行为。