梅列区12月二手房价最高均价都在17000左右，相对于之前夸张的房价，这个月明显降温很多，虽然说学区附近的价格仍是比较高，但是已经没有之前那么夸张。

　　因为梅列区陆续有新盘开盘，二手房房价也会受到这方面的影响，没有之前那么火热。

　　一些年限较老的小区，因为学区房的加持，均价达到13000~17000元/㎡左右。

　　12月份三元区二手房价最高的依旧是海翼左岸名都，均价12206元/㎡。对于下洋地区来说，左岸名都地理位置优越，周边教育、医疗机构配备齐全。

　　而华宇双城、江滨豪园这些靠近河边的电梯房由于地理位置的加持，二手房价格也在10000元/㎡以上。

　　陈景润小学周边的沙洲新村、红旗新村等老小区，因为学区房的加持，价格也不低。许多有需求的人也愿意购买周边的房产。

　　而一些年限比较新的楼盘，均价也下跌到10000元/㎡以下，恒大御府，康城水都等期房正在热销中，而三明世纪城还有现房销售。