首套房必需要知足买房人年满18岁、90平方米及的普通住宅、购房人名下无其他住宅或与他人共同住宅这三个前提，查问头次购房信息，以购房合同中的购房报酬查问按照。

　　首套房指购置仅拥有一套住宅。中国国民银行规定我国城市住户购置第1套住宅享有按揭贷款利率折扣。

　　所谓的“首套房”得同时知足三个前提：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及的普通住宅(90平方米及的普通住宅是享用契税税率1%的折扣);购房人名下没有零丁或与他人共同购置的住宅。不过与父母一路购置的、依照房改策略购置的、经过承袭遗产或拆迁安顿获得的住宅除外。

　　房产局履行个人购房尺度，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及今后签订购房合同，并头次购置面积在90平方米及的普通住宅，契税税率暂同一调整到1%。这一契税折扣规定的三个前提早提之一，便是享用折扣的商品房必须为业主的第1套住宅。界定首套住宅房产局和财政局给出了谜底。

　　查问头次购房信息，以购房合同中的购房报酬查问按照。受理个人头次购房信息查问时，需考查查问人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房生意合同(自己不克不及亲身查问时，受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。

　　以购房报酬单位，基于购房产权信息系统的界定尺度，规定在产权挂号信息库中，无产权挂号记实的，或者有产权挂号，可是产权来历是自建、承袭、赠与、房改、经济合用房、拆迁安顿房的，都属于头次购房，房产局产权商场处将给以出具《头次购房证明》。尺度还规定，查问个人购房信息的地区，只限于出具《头次购房证明》机构所挂号的地区限制。