您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　中国可建立三个层次的住房保障体系 住房和城乡建设部相关负责人7日表示,国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确住房保障体系的顶层设计,今后国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。 很显然,这是一个非常重要的决定,也是非常具有针对性的措施,更

　　住房和城乡建设部相关负责人7日表示，国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次从国家层面明确住房保障体系的顶层设计，今后国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。

　　很显然，这是一个非常重要的决定，也是非常具有针对性的措施，更是符合住房市场基本状况的一种手段。租赁住房保障，是包括发达国家在内、很多国家都十分重视的一项工作。只要把这项工作抓好，住房问题也就基本得到解决了，围绕住房问题的矛盾也会大大减少。如新加坡，租赁住房就是解决居民住房最主要的手段，8成左右的居民都是租房生活，只有少数居民是拥有自主产权的住房。

　　而从我国的情况来看，显然要想达到新加坡这样的住房格局，是做不到的。因为，多数居民都希望拥有自主产权的住房。在这样的情况下，要想让8成以上的居民都租房生活，根本就不可能做到。但是，这并不是说中国就不能发展住房租赁市场，不能提高租赁住房在全部住房中的比重。只要引导得当，措施得当，保障有力，中国同样可以建立比较完善的住房保障体系，而租赁住房则是不可忽视的重要方面。

　　从中国的实际情况来看，考虑到中国居民在住房问题上的观念和思维，我们认为，应当建立三个层次的住房保障体系。排名前列个层次，就是市场化的住房保障体系。所谓市场化的住房保障体系，就是有钱人的住房保障方式，让有钱人通过市场获得自己想要的住房。毫无疑问，这就是目前所说的高价房了。这些高价房，有钱人可以拼命地投资，也可以拼命地炒，价格再高，政府也不会过问，也没有必要过问。既然有钱，就大胆地炒作，别人管不了，也不应当管。自然，也会在市场调节中，出现价格饱和、市场饱和、供需协调的局面。到时候，就是让有钱人去疯狂投资、疯狂炒作，也不会这样做的。

　　需要注意的是，有钱人通过市场购买住房过程中，所形成的土地出让收入，政府不能全部用于建设政绩工程和还债等，应当拿出相当一部分来用于第二层次的保障房建设，那就是满足中等收入群体中相对收入较高人群的购房需求。因此，就必须建立第二个层次的住房保障体系，那就是半市场化的住房保障体系。

　　所谓半市场化住房保障体系，就是住房既要按照市场化要求购买，也不完全是市场化，购房者如果在对房产进行二次转让时，净增值部分必须一半归政府。只要不二次转让，产权就完全归房产所有人。只要二次转让，净增值部分必须上缴政府一半。如何理解净增值呢？就是增值部分扣除房贷利息、装潢净值后的净值。因为，第二层次的住房，政府在给开发企业提供土地时，给予了政府补贴，控制了地价，稳住了房价。严格地讲，就是销售给第二层次人员的房子，价格是非常便宜的，自然，增值的空间也大。如果第二层次人员购买了住房后，转手获利，对其他人就是不公的，也是不符合市场规则的，必须将其获得的增值收益上缴政府一半，才能更好地为其他需要帮助的人服务，建设更多的保障房。

　　第三个层次，就是租赁住房保障体系，这是国家住房保障体系的重要组成部分，也是政府需要承担的重要社会责任，它以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体，重点解决中等收入群体中购房能力不足、中低收入阶层以及新市民的住房问题。这其中，中低收入群体和新市民以保障性租房、公租房为主，住房租赁价格设计也要符合实际，不能过高。特别是小户型的租赁住房，价格应当更低一些。面积相对较大的租赁住房，则价格可以适当高一点。共有产权住房，则是中等收入群体为主，新市民有一定经济条件的，也可以加入到共有产权住房的行列之中。

　　建立三个层次的住房保障体系，对于稳定市场、稳定预期、稳定居民心理都会产生积极影响。特别是房价问题，不会再成为困扰广大居民的突出问题，广大居民可以更多地把心思放在“居住”上，而不是“房价”上。只要关注房价，就必然会担心房价上涨，就会在心理上形成很大的压力。只有眼睛不再紧盯房价，才能跳出房价困惑，让房子从压力变成幸福，让房子回归居住属性，租房才会成为多数人的选择。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　12月2日-3日，由中国建筑材料流通协会主办的“2023中国建材与家居行业焕新发展大会暨中国建筑材料流通协会七届二次理事会扩大会议”于北京启幕。针对促消费扩内需、产业链供应链韧性等议题，九牧集团品牌副总裁张彬接受搜狐焦点家居专访，并做出精彩分享。

　　2023年12月3日，居然之家公告称，公司持股 5%以上股东阿里巴巴（中国）网络技术有限公司（以下简称“阿里网络”）于 2023年11月30日与杭州灏月企业管理有限公司（以下简称“杭州灏月”）签署了《关于居然之家新零售集团股份有限公司之股份转让协议》。

　　近日，市场监管总局通报2023年智能坐便器、陶瓷坐便器、非接触式水嘴、陶瓷片密封水嘴4种卫浴产品质量国家监督抽查情况。本次智能坐便器国抽在广东、安徽、江苏等10个省份85家销售单位抽查89批次产品，发现9批次产品不合格。其中，有5批次产品安全项目接地

　　【北京成交日报】12月02日新房成交268套、二手房105套;涨价房源136套

　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年12月02日北京新建商品房成交268套，较昨日减少51套，环比下降16%

　　12月2日-3日，由中国建筑材料流通协会主办的“2023中国建材与家居行业焕新发展大会暨中国建筑材料流通协会七届二次理事会扩大会议”于北京举办。针对促消费扩内需、绿色化智能化、产业链供应链韧性等议题，喜尔康智能家居董事长吴锡山接受搜狐焦点家居专访。

　　【北京成交日报】11月07日新房成交366套、二手房545套;涨价房源136套

　　【北京成交日报】11月09日新房成交412套、二手房585套;涨价房源130套

　　【北京成交日报】11月10日新房成交240套、二手房610套;涨价房源118套

　　“2023中国家居行业价值100公司”探寻之旅走进法迪奥不锈钢艺术厨柜

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。