海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月22日，福州市住房保障和房产管理局发布“关于福州市房地产开发企业信用评价情况的公示”。

　　本次公示的房地产开发企业总共14家。其中，AA级房企四家，分别为福州兆瑞房地产开发有限公司（建发美的君兰和鸣）、福州中泰投资有限公司（保利首开天悦二期）、福州榕升房地产有限公司（保利国贸天琴湖）、福州榕禧房地产有限公司（国贸天琴湾）。

　　A级房企有八家，分别为福州桂武置业有限公司（武夷栖溪云谷）、福州巨成实业发展有限公司（汇诚永安里）、福建省闽江房地产开发公司（东街中心）、福州云盛天成置业有限公司（鼓楼映）、福州市新榕金岚置业发展有限公司（金鼓郡）、融信（福州）置业有限公司（融信海纳新潮）、福州经济技术开发区建发置业有限公司（中建元亨府）、福州兆升房地产开发有限公司（建发璞云）。

　　B级房企有两家，分别为福州左投置业有限公司（左海璞宸）、福州巨荣置业有限公司（巨荣光明里）。

　　4月7日，福建省住房和城乡建设厅办公室发布“关于征求《福建省房地产开发企业信用评价管理办法（征求意见稿）》意见的函”。

　　福建省房地产开发企业信用评价管理办法（征求意见稿）明确，福建省住房和城乡建设厅负责监督指导各地市房地产开发主管部门信用评价管理工作，研究行业信用制度建设，开发全省房地产开发企业信用评价信息系统。

　　设区市房地产开发主管部门负责做好本地房地产开发企业信用信息管理工作，加强企业信用企业监测。

　　县（区、市）房地产开发主管部门具体负责本区域内房地产开发企业信用信息的认定、归集、评价、使用等信用评价管理工作，要确保信用评价信息全面、真实、准确和及时。

　　信用评价工作主要按照企业申报、初评、复核、备案、公布等程序实施。最终，由省住房和城乡建设厅和市、县房地产开发主管部门在门户网上公布信用评价结果。

　　信用评价结果按企业评价得分情况分为5个等级。其中：AAA级综合评价得分90分以上，AA级综合评价得分80-89分，A级综合评价得分70-79分，B级综合评价得分60-69分，C级综合评价得分59分及以下。

　　征求意见稿明确，出现下列行为之一的，房地产开发企业及其控股公司，信用评级直接认定为C级：

　　（一）企业及其控股子公司当前被列入严重违法失信名单；在“国家企业信用信息公示系统”中显示非正常登记注册/非正常经营状态（因经营地点变更导致地址异常者除外）。

　　（三）隐瞒真实情况、虚假陈述或提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得行政许可。

　　房企信用评级将作为房地产开发企业信用评价结果与商品房预售许可、预售资金监管、政策优惠扶持挂钩，实行分类管理，作为企业守信激励、失信惩戒的重要依据。

　　对信用评价等级为AAA级、AA级的企业：实行信用激励机制，以扶持发展、加强服务为主，鼓励其做大作强，实施简化监督和较低抽检率的日常检查。纳入行业“白名单”管理，对接金融监管部门，建议加强融资支持。

　　对C级信用的企业：向社会披露有关信用信息，加大日常监管力度和监管频次，建立部门联动响应和约束惩戒机制以及法律、法规规定的其他惩戒措施。

　　（一）信用评价等级为AAA级、AA级和A级企业开发的房地产项目，在满足《城市商品房预售管理办法》第五条规定的商品房预售许可条件前提下，建设形象进度达到±0.00以上，准予办理商品房预售许可手续。

　　（二）信用评价等级为B级企业开发的房地产项目，在满足《城市商品房预售管理办法》第五条规定的商品房预售许可条件前提下，建设形象进度达到总楼层五分之一以上，准予办理商品房预售许可手续。

　　（三）未参与信用评级的企业开发的房地产项目，且不存在本办法第八条所列的企业不良信用行为，在满足《城市商品房预售管理办法》第五条规定的商品房预售许可条件前提下，建设形象进度达到总楼层三分之一以上，准予办理商品房预售许可手续。

　　（四）信用评价等级为C级企业开发的房地产项目，应在完成商品房竣工验收备案后，方可办理商品房现房销售备案。

　　（一）信用评价等级为AAA级企业开发的房地产项目，在申办商品房预售证时处于无抵押状态的，商品房预售资金监管额度调整为不高于工程总造价0.7倍；处于抵押状态的，商品房预售资金监管额度按规定不高于工程总造价1.2倍。

　　（二）信用评价等级为AA级企业开发的房地产项目，在申办商品房预售证时处于无抵押状态的，商品房预售资金监管额度调整为不高于工程总造价0.9倍；处于抵押状态的，商品房预售资金监管额度按规定不高于工程总造价1.2倍。

　　（三）信用评价等级为A级企业开发的房地产项目，商品房预售资金监管额度按规定不高于工程总造价1.1倍；处于抵押状态的，商品房预售资金监管额度按规定不高于工程总造价1.2倍。

　　（四）信用评价等级为B级，以及未参与信用评级企业开发的项目，且不存在本办法第八条所列的企业不良信用行为，商品房预售资金监管额度按规定不高于工程总造价1.2倍。

　　（五）信用评价等级为C级企业开发的房地产项目，商品房预售资金实行全额监管，预售资金监管账户资金支取使用应经市建设局审核批准，并优先用于工程施工和农民工工资支付。

　　（六）房地产开发企业提供商业银行等金融机构出具的保函，可以准予释放预售资金监管账户相应额度资金。提前释放的商品房预售监管资金仅用于本项目开发建设，确保本项目按期竣工交付。

　　2022年8月15日，福州市住房保障和房产管理局发布“关于福州市房地产开发企业信用评价情况的公示”。

　　根据《关于印发关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）的通知》（榕房〔2022〕85号），发布10家房地产开发企业信用评价结果。

　　AA级房企有3家，分别为福州兆晋房地产开发有限公司、福州兆硕房地产开发有限公司、福州中和投资发展有限公司；

　　A级房企有6家，分别为福州骏悦房地产开发有限公司、福州骏鸣房地产开发有限公司、福州中晋投资有限公司、福州榕裕置业有限公司、福州榕盛置业有限公司、福州鑫鹏凯越实业有限公司。

　　2022年8月23日，福州市住房保障和房产管理局发布“关于福州市房地产开发企业信用评价情况的公示”。

　　根据《关于印发关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）的通知》（榕房〔2022〕85号），发布10家房地产开发企业信用评价结果。

　　AAA级房企有2家，分别为福州元昌房地产开发有限公司、福建榕发置地有限公司。

　　A级房企有8家，分别为福建融佳俊房地产有限公司、福州龙湖冠寓置业有限公司、福州中嘉和晟置业有限公司、福州榕禧房地产有限公司、荣瑞（福州）投资发展有限公司、福州新盛博置业有限公司、福州众晖置业有限公司、福州兆鑫房地产开发有限公司。

　　2022年9月26日，福州市住房保障和房产管理局发布“关于福州市房地产开发企业信用评价情况的公示”。

　　根据《关于印发关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）的通知》（榕房〔2022〕85号），发布20家房地产开发企业信用评价结果。

　　AA级房企有3家，分别为福州市建设发展集团有限公司、福州宇冠置业有限公司、福州新榕城市建设发展有限公司。

　　A级房企有17家，分别为福州远榕兴置业有限公司（远洋集团）、福州梁颂房地产开发有限公司 (中梁集团）、福州首融房地产开发有限公司、福建旺盛房地产开发有限公司、福州中海海逸地产有限公司、福州逸顺置业有限公司、福州象兴置业有限公司（象屿集团）、福州海尚新玺建设发展有限公司、福州鲁能地产有限公司、福州首开峻宸置业有限公司、福建品润房地产集团有限公司、福建凯俊房地产开发有限公司、福建省鑫鹏凯佳实业有限公司、福州首开福泰投资有限公司、福州盈福嘉乐置业有限公司、福州融侨和众房地产开发有限公司、福建省二建建设集团有限公司。

　　2022年11月23日，福州市住房保障和房产管理局发布“关于福州市房地产开发企业信用评价情况的公示”。

　　根据《关于印发关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）的通知》（榕房〔2022〕85号），发布9家房地产开发企业信用评价结果。

　　A级房企有7家，分别为福州工业园区开发集团有限公司、福州祯泰置业有限公司、福州祯瑞置业有限公司、福州榕升房地产有限公司、福州兆坤房地产开发有限公司、福州兆玺房地产开发有限公司、福建省榕圣市政工程股份有限公司。