从房子本身来看，新房的户型较为符合现代人的居住理念，外观比二手房占优势。如果是贷款买房的话，新房所需要准备的首付比二手房少。同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。新房交易流程更加简单，产权清晰，产权年限长。物业服务也一般要优于二手房。

　　从政策端来看，去年底楼市利好频出，金融十六条、房地产支柱产业定位等利好消息不断传来；今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，截至1月31日首套利率低于4.1%的城市共30个（来源：贝壳研究院），整个大的政策面已经为今年的楼市复苏做足铺垫。

　　交发首郡1#、6#、7#楼商品住房预售备案均价12980元/㎡，最高价13980元/㎡。

　　融侨观邸1#、2#、7#及地下室商品住房预售备案均价11912元/㎡，最高价12868元/㎡。

　　明城金澜湾三期商品住房预售备案均价11839元/㎡，其中预售的明城金澜湾三期6幢、7幢商品住房预售备案均价11913元/㎡，最高价12981元/㎡。

　　瑞泉景苑5#楼商品住房预售备案均价11860元/㎡，最高价12759元/㎡。

　　碧桂园·岚溪源著 1幢、2幢、3幢、5幢、7幢、8幢楼，商品住房（毛坯）预售备案均价12060元/㎡，其中2幢最高价14363元/㎡（含全装修），商品住房全装修单价1800元/㎡。

　　徐锦家园11#、12#楼商品住房预售备案均价14700元/㎡，最高价15650元/㎡。

　　梅园·公馆商品住房一期预售备案均价15000元/㎡，最高价15996元/㎡。

　　福建一建·日月芳华 1#、2#、3#、7#、9#、10#楼商品住房预售备案均价14700元/㎡，最高价15700元/㎡。

　　福建一建·金麟郡商品住房预售备案均价14858元/㎡，最高价17560元/㎡。

　　永嘉天地•翰林府3#、5#、7#楼商品住房预售备案均价8999元/㎡，最高价9999元/㎡。

　　麒麟公馆坐落于三元区下洋新泉路口，规划为2幢28层高层建筑，6588元/㎡起。

　　项目首期住宅户型面积3-6层96-205m²洋房、叠墅已经面市，预售备案均价9484元/㎡，户型甄稀，密度低，以高性价比而广受改善性购房者青睐，目前仅余少量房源在售。

　　该项目预售价格实行“一房一价”的形式，本次预售的瑞海•学府华庭项目商品住房预售备案均价9999元/㎡，最高价12000元/㎡。

　　该项目预售价格实行“一房一价”的形式，综合龙岗花园B区1#－3#、5#－9#楼和龙岗花园C区（二期）1#楼，商品住房预售备案均价9760元/㎡，预售的龙岗花园C区（二期）1#楼商品住房预售备案均价9899元/㎡，最高价10896元/㎡。

　　万德•公园壹号2#、3#楼商品住房预售备案均价8600元/㎡，最高价9308元/㎡。

　　福建一建·锦绣世家 1#2#3#楼及地下室车位商品住房预售备案均价12343元/㎡，最高限价13250元/㎡。

　　永嘉天地•尚书苑商品住房预售备案均价9260元/㎡，最高价9886元/㎡。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）

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