據福建省三明市人民政府3月28日消息，三明市住房公積金管理委員會發佈《關於優化調整部分住房公積金提取和貸款政策的通知》，自2024年4月1日起施行，其中貸款政策執行期限至2025年12月31日，以福建省住房公積金綜合管理資訊系統受理日期為準。

　　三明市將優化加裝電梯提取政策。職工本人、配偶及雙方父母在本市行政區域內名下的城鎮老舊小區自住住房加裝電梯，無住房公積金貸款(含公轉商貸款)餘額的，在取得既有住宅增設電梯建設工程備案表的一年內，或在辦理工程竣工驗收手續後六個月內，可申請提取本人、配偶及雙方父母住房公積金，合計提取金額不超過加裝電梯實際支付分攤金額。

　　三明市住房公積金管理中心解釋稱，政策調整擴大了提取範圍，支援“家庭共濟”。政策調整前只支援職工本人及配偶名下自住住房加裝電梯提取住房公積金，政策調整後提取範圍擴大到本人、配偶及雙方父母在本市行政區域內名下的城鎮老舊小區自住住房加裝電梯。

　　三明市住房公積金管理中心同時表示，職工應在取得既有住宅增設電梯建設工程備案表一年內，或辦理工程竣工驗收手續後六個月內提出提取申請，“家庭共濟”合計提取額不超過加裝電梯實際支付分攤金額。繳存職工如有未結清住房公積金貸款的，其住房公積金賬戶金額應優先用於償還貸款，不能提取用於加裝電梯。

　　同時，優化無房租房提取政策。一是，提高多子女家庭提取額度，生育兩個及以上子女的職工在繳存地無房租住商品住房的月提取標準由現行每位繳存職工600元提高到800元；二是，優化提取頻次，取消“每年提取一次、每次提取間隔12個月”限制，支援職工按月提取，每位職工一個年度合計提取金額不超過提取標準計算的12個月房租。

　　三明市住房公積金管理中心稱，租房提取政策向多子女家庭傾斜，普通職工提取標準仍為每月600元。多子女的職工無房租房提取可在e三明服務平臺上零材料申請辦理。取消“每年提取一次、每次提取間隔12個月”限制，支援職工按月提取。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月無房租賃住房的可申請提取住房公積金按月支付房租，每位職工一個年度合計提取金額不超過提取標準計算的12個月房租。

　　文件還要求，優化省內購房提取政策。取消省內戶籍地和工作地限制，原本市省內購房提取住房公積金要求在戶籍地或工作地的提取規定不再執行。

　　對此，三明市住房公積金管理中心解釋稱，政策調整前，省內異地購房只支援在職工本人或配偶戶籍地、配偶工作地購房的提取住房公積金。政策調整後，本市省內購房提取住房公積金不再有戶籍地或工作地限制。職工本人或配偶應在購買住房一年內及時申請提取。為防範套取騙取住房公積金，切實支援職工剛性和改善性自住住房需求，本市關於“非直系親屬關係的兩人或兩人以上的職工共同購買同一套住房不得提取住房公積金”的政策規定仍然執行。

　　優化償還省內商業性住房貸款提取政策。取消省內戶籍地和工作地限制，原本市償還省內商業性住房貸款提取住房公積金要求在戶籍地和工作地的提取規定不再執行。三明市住房公積金管理中心解釋稱，為支援職工合理住房消費需求，職工申請提取償還省內商業性住房貸款的，申請人仍須符合“在本市無未結清的住房公積金貸款(含公轉商貸款)、該住房為夫妻二人合計持有100%的産權、貸款已還滿12個月”的條件。

　　文件要求，提高貸款最高可貸額度。在現有本市雙、單職工首次最高可貸額度基礎上提高5萬元，不再區分首次、二次貸款，調整後最高可貸額度為：雙職工三元、永安65萬元，其他縣(區)60萬元；單職工三元、永安50萬元，其他縣(區)45萬元。增加多子女家庭貸款額度。生育兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款的，其最高可貸額度由現行的“另加5萬元”調整為另加10萬元。

　　延長部分貸款政策執行期限。延長“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業務、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低於30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低於40%降至30%”的貸款政策執行期限。

　　開辦“商業性購房貸款轉公積金貸款”業務。在本市正常繳存住房公積金的單位在職職工(含産權共有權人)家庭無住房公積金貸款(含公轉商貸款)記錄的，其在本市的首套商業性購房貸款可以申請轉成住房公積金貸款。

　　三明市住房公積金管理中心解釋稱，本市因個貸使用率較高於2017年7月暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”(以下簡稱“商轉公”貸款)業務。截至2024年2月底，本市個貸使用率(含公轉商貸款)117.03%，仍居較高位。為減輕部分從未辦理過住房公積金貸款的職工商業性購房貸款還貸壓力，在本市正常繳存住房公積金的單位在職職工(含産權共有權人)家庭無住房公積金貸款(含公轉商貸款)記錄，其在本市的首套商業性購房貸款可以申請轉成住房公積金貸款。個人自願繳存者(各類靈活就業人員、自由職業者、個體工商戶及其雇工)不能辦理“商轉公”貸款業務。

　　公積金貸款次數以人民銀行徵信報告、福建省住房公積金綜合管理資訊系統等渠道查詢體現的公積金及公轉商貸款記錄認定。住房套數以購買住房所在地不動産登記查詢的實際擁有套數認定。

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