三明市三元区工业中路48号12幢704室 东至住宅楼群，南至沙溪河，西至住宅楼群，北至工业中路。

　　装修情况二房二厅一卫一厨，室内普通装修。入户为防盗门，铝合金窗。客厅地面铺瓷砖、卧室地面铺金刚板，内墙面及天棚为粉刷。厨房、卫生间地面铺设瓷砖，墙面贴砖，天棚吊顶。

　　1、三明市三元区工业中路48号12幢704室目前由被执行人自行居住，其承诺在拍卖成交后腾空并迁出案涉房产，无租赁及优先购买权人。本案不动产按实际现状进行拍卖，意向竞买人请务必按照法院规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，法院不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

　　2、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

　　3、在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。

　　除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）