众所周知，保障房是指商品房相对应而形成的概念。保障房起的作用着重体现在居民的安居保障以及由此带动的相关产业发展和对低收入群体的消费刺激。

　　众所周知，保障房是指商品房相对应而形成的概念。保障房起的作用着重体现在居民的安居保障以及由此带动的相关产业发展和对低收入群体的消费刺激。

　　目前，我国不少地方的保障性住房陷入了住不满人的尴尬境地。一边是中低收入群体买不起房，一边是建好的保障房却少有人问津。在南京、上海、武汉、郑州等城市，今年都陆续出现了保障房申请人数远远低于配租房源的事件。表面看来，似乎保障房的需求量好像不多，而实际上造成这系列的原因很多，关键点则在于政府的整体调控，对保障房概念的统一明确以及对保障房建设的规划审批进行严格审查，对资金缺口加大扶持力度。

　　对不少地方出现的以旧充新的糊弄民众的现象，必须进行严厉整治，及时遏制。旧公寓贴牌充数的现象出现实质上也反映了不少地方政府对保障房建设的认识不清，这种滥竽充数的现象本质上是对保障房建设的，属于那种阳奉阴违的做法，名为保障房建设工程，实际上是一种“坑民”行为。群众的眼睛是雪亮的，任何投机侥幸，糊弄的行为都逃脱不了群众的监督的。

　　保障房的建设需要政府的足够动力，其动力的源泉在于真心实意为民办实事。不少地方出现的无人问津的保障房，究其缘由，很可能与保障房建设的选址，设计规划违背了低收入群体的需求有关系。如果选址建设的过于偏僻，相关交通等配套公共建设的滞后是很难赢得有购租房的需求者申请欲望，这样也无法达到解决住房困难者的实际需求。如果一再出现保障房的闲置，不仅浪费资源，还引发居民的不满，安居保障工程就成了空谈。

　　随着各地保障房任务的逐年增加，资金的短板已经凸显出来。一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。解决资金问题可以从多渠道筹措，但同时必须统筹规划好保障房建设的任务更符合各地的实际资金承受能力，合理的做好保障房建设的长远规划，而不是各地一窝蜂的不切实际的集体上项目，这样既没有质量保证，监管也容易出现纰漏。

　　保障房建设是惠民工程，政府主要在于总体的调控，但对保障房的定义应该严格统一起来，杜绝滥竽充数的现象。各级地方政府，应该结合本地实际情况，对保障房建设的总体目标和任务做长期的规划，不能只求指标任务，不顾需求者的实际利益。

　　保障房虽好，但要做到受欢迎程度高，入住率高，居民满意了才是真正得到实惠。保障房的建设发展需要一步步规划好，脚踏实地的去做，让保障房真正受欢迎，真正起到保障作用。建好了出现闲置浪费，就与建保障房的出发点相违背了。