1、申请人居民家庭成员最少有一人拥有本地市区常住城镇居民户籍且大于5年。2、已婚离异人士拥有孩子监护权或者年龄在大于35周岁的单身没有房子的人士。4、申请家庭每人平均可支配收入少于所在地统计部门每年向社会公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。经济适用房和商品房获取土地的形式不一样，经适房修建用地实行的是政府划拨，不收取土地出让金，商品房则采取的是出让形式须交纳土地出让金。1、两者的来源是不同的，商品房是由开发商获得的土地使用权以后进行建造，但是保障房是由当地的政府共同的。2、购买条件也是有所不同的商品房是每个人都是可以购买，而保障房是需要符合一定条件才能够购买。4、两者供应的对象是有所不同，保障房是用来解决低家庭收入人员的住房困难。保障房是否有房产证要根据实际情况来定，比如说如果是公租房或者是廉租房的话，那么这种类型的房子就没有房产证。如果是经济适用房或者是两房的话，那是可以办理房产证的，产权年限都是70年，如果有房产证，那么这种房子自然就可以买卖了。以上就是关于如何申请保障房经济适用房问题的内容，通常需要向自己户口所在地的房管局提出申请，并且要领取申请表格，然后会公开摇号来确定选房顺序。