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　　在7月14日，央行货币政策司司长邹澜发表了一场引人注目的讲话，他谈到了“提前还款大幅增加”的现象。这一讲话引发了广泛的关注和热议。央行表示支持和鼓励商业银行与借款人进行自主协商，以变更合同约定或者通过新发放贷款来置换原有的存量贷款。

　　存量房贷利率有望下调的消息传出后，许多存量房业主都倍感振奋，他们迎来了一丝希望。这并非只是自媒体的猜测，而是出自央行货币政策司司长邹澜之口，他在国新办新闻发布会上的发言引发了强烈的共鸣。

　　当7月14日的钟声敲响，央行的声音传达至每个人的耳边，邹澜，央行货币政策司司长，在一场引人注目的讲话中，揭开了一个备受瞩目的话题：“提前还款大幅增加”。

　　在那个炎炎夏日，他的话语如同一颗投入宁静湖泊的石子，激起了层层涟漪。那是一个让存量房业主心头一亮的时刻，眼中泛着湿润的光芒，希望如同暴雨后的彩虹，显现在前方的天空。不是空穴来风，不是自媒体的臆测，而是来自货币政策司司长邹澜的权威声音，在国家新闻发布会上的发言，分毫不差，分毫不偏。

　　背后的逻辑并不复杂。从简短的通讯中，我们似乎看到了一个数字巨兽的脉搏。今年，房贷的发放总额达到了惊人的3.5万亿元，比去年同期增加了5100亿元。这个数字，警示着贷款买房的人数仍然庞大。尽管房价有所下降，但新房利率已经降至3.6%以上，这种诱惑着实巨大。

　　然而，一个令人疑惑的现象开始显现——个人住房贷款余额整体上却在下降。这似乎矛盾，贷款在增加，为何贷款余额在减少？

　　新房贷款源源不断地发放，但却赶不上提前还贷的速度，就像试图用一个大缸来储水，而又在不停地放水。放水的速度如此之快，缸里的水源渐渐减少，银行也开始焦虑。

　　然而，并非每个人都买房，有人选择了不同的道路。从去年开始，人们发现了一个奇特的现象——资金如同雪花一样纷纷飘向银行，但不是为了一般的月供，而是为了提前还房贷。

　　仅仅在第一季度，居民的新增存款就超过了10万亿，存款增加，利息却难以进账，银行的困境愈发显现。

　　朋友的经历成了一个典型案例。她在建筑行业工作，前几年赚了些钱，一直秉持着买房的梦想，频繁拉着我去看楼盘。然而，随着疫情的到来，买房的热情逐渐冷却。今年，单位的工资已经降至不足2000元，甚至传出裁员的消息。

　　面对这种局面，她开始考虑不再贷款购房。她将积蓄分成两份，存入两家不同的银行，并选择了大额存单。

　　尽管存款利率逐渐下调，资金也可能会贬值，但她认为，与其让钱贬值，还不如不买房，至少本金不会受太大的损失。对于许多已经购买了新区房的人来说，几年的时间里，他们已经损失了数十万元，这远比货币贬值的速度更加令人恐惧。

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