近日，汕头市住房和城乡建设局连续发布了2021年度、2022年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准的公告。

　　其中，2021年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准：金平区为11018元/平方米，龙湖区为11816元/平方米。

　　2022年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准：金平区为9833元/平方米，龙湖区为11960元/平方米。

　　从中对比我们可以看出，2022年金平区的保障性住房房源认购价格比上一年度降了1185元/平方米，降幅达10.76%；龙湖区的保障性住房房源认购价格比上一年度小涨144元/平方米，涨幅为1.22%。

　　此外，前段时间澄海区、潮南区也对外发布了2022年度“三旧”改造项目中保障性住房认购款价格标准，具体为澄海中心城区认购价格11079元/平方米，非中心城区认购价格6021元/平方米；潮南区标准则为7280元/平方米。

　　“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准，一般是综合考量了上一年度一手房市场的销售情况来制定的。小编的个人观点是该价格可以作为上一年度汕头新房的均价来参考。龙湖区房源均价最高，澄海中心城区的房价则与金平区接近。

　　小编此前也写过，有网友会觉得保障性住房价格怎么这么高？这样谁买得起啊。其实该价格并不是针对市民的，而是适用于开发商的。

　　目前汕头范围内所有的“三旧”改造商住类项目，都需要按要求配建一定比例的保障性住房，并移交给职能部门解决困难群体的住房问题。但是有一些开发商从楼盘的整体品质考虑（特别是定位比较高端的楼盘），不想在自己的项目里配建保障房，所以就以购买的方式，向职能部门支付货币，以此来完成配建的任务。职能部门则拿着这笔钱，去其他的地方建造保障性住房。最终的目的都是一致的：解决困难群体的住房问题。