这个文件的核心内容是建立市场主导、政府调控、多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，规范住房市场秩序，完善住房金融体系。

　　保障对象：主要是住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市引进人才，按照“保基本”原则，合理确定保障面积标准，每个家庭只能买一套保障房。

　　保障方式：采取市场化方式运作，按保本微利原则，公平公正配售，配售价格按成本加适度利润测算确定。

　　保障管理：实施封闭管理，禁止将保障房变卖为商品房，不得闲置，如需转让或离开原单位的，由政府回购。协调好保障性住房与公租房、保障性租赁住房和商品房之间的关系。

　　保障供地：以划拨方式供应土地，仅支付土地成本。充分利用已批未建土地、破产处置商品住房和土地、闲置住房等筹集保障房。有条件支持利用闲置非住宅用地建设保障性住房，变更土地用途，不补缴土地价款。

　　保障资金：加强在建设资金、住房公积金、开发贷和个人住房贷款、税费等方面对保障房的政策支持。

　　这些措施听起来都很不错，那么它们对我们的生活和房价有什么影响呢？我们可以从以下几个方面来分析。

　　对于工薪收入群体来说，这些措施有利于解决他们的住房问题，提高他们的生活质量和幸福感，激发他们的创新创业活力。

　　对于房地产业来说，这些措施有利于推动其转型发展，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，提高行业质量和效益。

　　对于金融市场来说，这些措施有利于完善住房金融体系，增加住房金融产品和服务的供给和创新，满足不同群体的住房金融需求，降低住房金融风险。

　　对于土地市场来说，这些措施有利于优化土地供应结构，提高土地利用效率，促进土地资源的节约集约利用，保障国家土地安全。

　　对于财政政策来说，这些措施有利于增加财政收入和支出的结构性调整，提高财政资金的使用效益，防止新增地方政府隐性债务，维护财政稳健。

　　总之，“14号文”是一项重大的改革创新举措，是一项惠民利民工程，是一项促进经济社会发展的重要举措。它将对我们的生活和房价产生深远和广泛的影响。我们要积极关注、理性看待、主动适应、积极参与这一改革过程。

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