安居房的申请条件相对较为严格，需要申请人满足多个条件，如拥有本市户籍、缴纳社保五年以上等等。此外，由于安居房的数量有限，申请购买安居房需要排队等待，等待时间比较长，甚至需要数年之久。这对于急需改善住房条件的低收入家庭来说，是一种较大的考验。此外，安居房的地段位置相对较为偏僻，周边的配套设施不是很完善，房子户型质量也不是很好。这对于购房者来说，也是一种不小的考验。因此，购买安居房需要考虑到这些因素，做好充分的准备和规划，才能更好地适应安居房的购买和生活。相比于普通商品房，安居房的升值潜力较低，出售也存在一定的限制。首先，在购买安居房后，需要按照相关规定居住一定的时间，才能够将房子出售。而且，安居房出售时也受到很多限制，不能将房子出租、抵押，甚至在10年之内不能上市交易。这对于购买安居房的人来说，也是一种较大的风险和不便。此外，安居房的升值潜力也相对较低，因为安居房的售价是政府补贴的非盈利性住房，其成本价格包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、贷款利息、税金与管理等等。因此，安居房的售价相对较低，未来的升值潜力也有限，不适合作为投资房产。购买安居房也需要缴纳一定的税费，如契税和营业税。其中，公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5%的契税，而购买高档住房需要缴纳3%的契税。而营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。因此，购买安居房需要考虑到这些税费的成本，做好充分的预算和准备。此外，购买安居房也需要考虑到其限制和风险，做好充分的规划和决策。如果不能满足安居房的购买条件和要求，也可以考虑其他途径改善住房条件，如购买普通商品房、租房等等。总之，购买安居房需要考虑到其弊端和限制，做好充分的准备和规划。如果满足安居房的购买条件和要求，可以考虑购买安居房来改善住房条件。但如果不能满足安居房的购买条件和要求，也可以考虑其他途径改善住房条件，如购买普通商品房、租房等等。