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　　一次性推2590套，房源管够；价格跟上次一样，毛坯均价42640元/㎡，今日起开始认购。

　　3月份，山樾湾第一批次2310套房售出805套（含2房615套，3房190套），去化率34.84%。这一次2房占比较大，约83.8%，更为偏向刚需，能否提高去化呢？

　　此外，除了山樾湾之外，南山还有哪些保障房会供应呢？今天我们就来聊聊这个线套新房源

　　两房约70㎡，三房约90㎡，毛坯均价42640元/㎡，预计2026年8月31日前交付。配售通知如下：

　　或许是考虑到很多人“五一”有出行计划，这次的认购时间也延长了，差不多有11天，第一批次是5天。

　　这么贴心的安排，不知道“蓄客”情况会如何呢？项目第一批次最终有1982户（初审4600户合格家庭，后面退出2618户）参与了选房，但结果不甚如意，2310套仅售出805套，还剩1505套。

　　笔者咨询售楼处了解到，第一批次剩余的房源并不在此次认购范围内，两批次剩余房源，需等住建局重新安排，但后续可能没有那么快推出来了。

　　前海山樾湾花园是南山目前在售的唯一一个安居房，也是体量最大的可售保障房，共有4900套房源，因此申购该项目的，大概率都能选上房。

　　云海湾花园项目可售型人才房目前确有部分房源退出，待房源状态稳定、销售准备工作妥当后，将择期开展二次配售工作

　　意思很清楚，还有房源配售，具体多少套不清楚，业内人士猜测，最快或今年开展二次配售工作。

　　，去年9月发起配售后，共有10896户合格家庭参与了摇号，相当于平均15户家庭抢购1套房源，可见其火热程度。

　　同批次发起认购的还有光明的和瑞府、御棠上府，目前这三盘还未发布选房通告，预计5月份会进行选房。

　　另外，项目在G地块同样也规划有人才房，但体量会小很多，分布在商品房片区，具体信息目前还未可知。

　　房源不少于960套，其中65㎡二房不少于750套，80㎡三房不小于210套

　　人才房最高限售均价5.54万/㎡，略低于目前在售的深铁熙府。但因相关企业暴雷，该地块已停工多时，去年11月，地块曾作为标的上架法拍平台，但因无买家出价竞拍，最终流拍。

　　项目整体的体量较小，用地面积2895㎡，容积率6.0，预计规划230套住宅，根据地块控制指标显示，项目还需配建有3班幼儿园，建面不小于1100㎡。

　　据@首轮哥爆料，年初项目土地已平整好，进度快的线年初配售，具体以住建局发布为准。

　　项目拆除用地13225㎡，开发建设用地8130㎡，规划容积超47000㎡，其中住宅超41000㎡， 商业1000㎡，公共配套设施5100㎡（含幼儿园、老人日间照料中心等）。

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