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　　春节是传统的买房节点，今年置业促销活动与力度如何？据新京报记者盘点，在节前，多地政府搭台子举办置业活动、推出购房支持政策，与此同时，各大房企也利用春节这个节点进行促销，以丰富多彩的营销活动吸引购房者。

　　今年春节，多地政府或者是房地产协会下场，组织大型的置业活动，联动多楼盘促销。

　　1月15日至2月26日，湖北省举行2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动。期间，全省共有1150个楼盘、24万多套房屋供返乡者选择。

　　2月6日-2月12日期间，长沙雨花区举办返乡置业活动，集齐23个重点楼盘集中释放优惠，活动期间成交，均可享专项折扣，更有送家电、送物业费、送优惠券等多重优惠。

　　2024年南昌新春购房展销会，30家房企的45个项目参加，优惠活动多种多样，例如买房送车、赠送春节5天4晚亲子三亚旅游、报销返程车票、赠送全屋家电10件套、赠送5000元年货券（超市卡）、特价房、房展会专享优惠等等。

　　为促进房地产市场健康发展，进一步激发市场活力、满足市民新春置业需求，助力假日消费，2月14日、15日，2024年徐州市新春商品房展销会暨首届淮海经济区青年购房节将举行。

　　2月5日，福建省三明市尤溪县发布《关于印发尤溪县促进房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》（简称《通知》），组织全县在建在售房地产开发企业举办新春房展会，给市民提供一站式选购平台，引导房企推出折扣、团购、消费券等活动，支持刚性和改善性购房需求，激发房地产市场活力，促进房地产市场消费。

　　上述《通知》指出，2024年1月1日至3月31日，对在尤溪县城区内购买新建商品住房的有关人员（含县外人员）给予住房消费补助，补助总额为1000万元。

　　南昌市多个县区出台了春节房地产促销购房补贴政策，诸如，2月1日至2月29日，凡在红谷滩区全域内完成所购新建商品住宅契税缴纳后，给予购房人实际缴纳契税50%的补贴。1月1日至2月28日，在安义县购买（以合同网签时间为准）新建商品住宅，且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人，按200元/平方米给予补贴。

　　重庆市各区县也积极迎新春。2024年沙坪坝区春交会将持续到3月31日，凡购买沙坪坝区内新建商品房，可申请购房者实际缴纳契税金额50%的装修补贴，补贴方式为现金补贴；在巫山购买新建商品房，网签时间在2024年1月26日至3月31日的，给予购房人所缴纳契税100%金额的契税奖励；涪陵区房交会期间购新建住宅给予100%契税补贴，购商服用房给予50%契税补贴。

　　除了地方政府主推的置业活动外，各大楼盘在新春这个节点开启“不打烊”模式，加大促销力度，除了到访、成交有礼外，部分楼盘推出特价房源、特惠折扣、直接优惠、车位特惠、老带新奖励等。诸如在北京市场，建发房产四盘联动推出“新春置业季”，到访、成交、老带新等都会有不同的礼品；春节期间，金茂四个楼盘进行线上直播，不间断送上好房、好价、好物，更有直播抽大奖活动；北京龙湖新春购房节推出9.9折优惠活动，成交送额外5年物业费。

　　中指研究院发布的报告显示，为引导购房者信心回升，推动成交量回暖，各地政府也纷纷推出置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣，重点争夺来自一二线安居客研究院院长张波看来，2021年之前的返乡置业有着三四线棚改货币化和去库存的大背景，加之各中小城市本身的居住面积和品质存在较大的提升空间，因此返乡置业是从需求侧主动发起的。今年返乡置业并不具备需求侧发力的特点，市场总体呈现供过于求，单一靠房企项目个别发力，很难拉动市场热度。因此，各地政府搭台、房企积极参与，地方政府通过释放利好政策，加之房企配合各类优惠，以期待更大效果拉升市场热度。

　　58同城、安居客发布2024春节置业意向调查显示，超八成意向人群选择在春节期间看房及买房，其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向，有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房，主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。

　　今年春节期间的楼市交易将会如何？尤其是返乡置业活动，能带动多少楼市成交？

　　在张波看来，如果结合各地包括省会城市在内的二线放松限购来看，今年返乡置业在二线城市出现上扬的可能性或更大，尤其是2023年明显放松限购的省会城市，或对返乡人群的吸引力更大。毕竟在这些城市买套房，无论在保值性还是未来自住层面考虑，都有可能会产生更大吸引力。

　　从全国来看，房地产库存超过2016年达到了历史最高，商品房待售面积高达74833万平方米。北京目前挂牌量15万套，对比杭州、上海、南京等地都是20万左右。就像网上调侃的那样，”三套政策已经要出来了，一套的利好

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