项目概况：项目位于北京市沙河镇小寨村，东至现状玫瑰园别墅，南至现状玫瑰园别墅，西至北沙河西三路，北至高教园北一街。

　　招标范围：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等招标图纸及清单所示的全部内容。

　　建设规模：总建筑面积约330460平方米，地上建筑面积215080平米，地下建筑面积约115380平方米

　　按照北京市规划和自然资源委员会《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行)》(京规自发【2022】319号）文件要求，现对北京玫瑰园别墅有限公司投资建设的北京沙河高教园区 D-23-2地块住宅建设项目设计方案进行公示。该项目东南至现状玫瑰园别墅，西至北沙河西三路，北至高教园北一街。建设用地面积95026.93平方米。规划总建筑面积324000平方米，其中地上建筑面积217000平方米,地下建筑面积107000平方米（具体方案和规划指标详见总平面示意图)，容积率2.28，绿地率30%，建筑高度不超53.97米，最终规划指标和方案布局以规划许可为准。

　　根据规划相关法律法规规定，现就该项目规划情况进行公示，听取公众意见，公示期不少于7个工作日。

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