5月18日武汉经开区发布了房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，一共九条，具体解读及政策请看正文！

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进住房消费，优化供应结构，打通供需对接，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，5月18日，武汉经开区住房和城乡建设局、自然资源和规划局、财政局、人才工作局等四部门联合发布《关于更大力度促进武汉经济技术开发区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。

　　在2024年5月1日至2024年12月31日期间购买经开区新建商品房，对已缴纳的契税，首套住房按全额给予补助，其他各类房屋按50%给予补助；2024年5月1日前购买经开区新建商品房，且在2024年5月1日至2024年12月31日期间办理不动产证的，对已缴纳的契税按20%给予补助。

　　新建商品房主要指住宅、商业和办公类房屋，个人和企业购买均享受契税补助。该条政策与武汉市房交会相关契税补助政策就高不重复。

　　在实施经开区《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》(武开〔2024〕2号)的基础上，对经开区内单位的人才，在经开区购买第一套新建商品住房，按专业技术职称等级或者学历给予最高5万元购房补助。

　　在经开区购买第一套新建商品住房，按专业技术职称等级或学历给予购房补助：正高级、副高级或博士研究生、中级或硕士研究生、中级以下或大专及以上分别给予5万元、3万元、2万元、1万元购房补助。

　　每套商品住房只能申请一次补助，人才政策与契税补助不叠加，补助需办理不动产证后申请。

　　引导房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构对业主开展住房“卖旧买新”活动，享受增值税、契税补助。

　　在2024年5月1日至12月31日期间在经开区购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的，如出售的旧房在经开区内的，按政策享受增值税补助和契税补助;如出售的旧房在武汉市内经开区外的，增值税补助和契税补助选一就高不重复。

　　鼓励以军山新城片区为试点，开展经开区内二手房“帮卖”活动，帮助业主完成住房置换。

　　协助房地产开发企业对重点企业、院校、医院等单位人才的住房需求，进行定制化开发和开展住房团购。鼓励企业给人才筹集购房首付款，在经开区购买首套新建商品住房，给予企业适当贴息补助。

　　协调房地产开发企业为团购房提供价格优惠。对企业贴息时间为一年，按银行同期5年期以上住房贷款计息。

　　在符合规划且用地规模满足最小开发单元的前提下，支持小宗地块出让，推行“业态+土地+方案”一体化的小宗地块供地模式。

　　面向市场需求，鼓励“带方案挂牌”，推行定制化小宗地块供地模式，需满足以下情形：

　　2.地块用地规模满足最小开发单元，居住项目不小于10000平方米，商业、服务业等公共设施项目不小于8000平方米，符合《武汉市建设工程规划管理技术规定》规定的其他情形除外。

　　对2024年5月1日以后挂牌出让且符合经开区产业和经济社会发展规划的各类开发项目，“一事一议”给予项目投资奖励。

　　支持企业降本减负，鼓励企业参与经开区保障性住房、城中村改造、房地产开发等项目建设，科学评估出让地块土地价格;鼓励企业加大投资及再开发力度，分阶段给予项目固定资产投资奖励。

　　在符合城市产业、功能的前提下，对新开发地块及权属清晰的存量地块，支持优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。

　　根据企业诉求，支持优化地块相关规划指标。存量地块经规划指标优化论证并征求利害关系人及相关部门意见后，履行“收调供”程序，新供地按第六条给予投资奖励。

　　支持新建、续建、在建房地产开发项目开展设计创新，在不改变用地性质、不增加容积率的前提下，允许优化建筑设计方案，通过规划论证后办理规划许可变更等手续。

　　支持续建、在建房地产项目按照《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》(武自然资规发〔2024〕6号)开展户型设计创新。支持住房及商办项目优化方案，经论证通过后办理规划许可变更等手续。

　　支持企业融资需求，根据企业申请，由企业委托第三方机构编制土地分宗、并宗技术论证报告，经论证审批通过后办理手续。

　　温馨提示：微信搜索公众号【武汉本地宝】，关注后在对话框回复【买房】可获武汉最新购房政策（取消限购、首套房最新标准、购房补助、公积金贷款额度上浮等），查看武汉首付比例/lpr/贷款及利率/契税标准/房查信息入口/房交会活动

　　5月19日武汉汉阳区住房保障和房屋管理局、财政局、科学技术和经济信息化局、商务局、招才局等五部门联合发布了购房新政策，涉及到各类补贴等！

　　有买房计划的看过来，中国人民银行发布最新公告，贷款市场报价利率（LPR）调整！详见正文。

　　中国人民银行公布了LPR报价行名单，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等。详见正文。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　今年第二季度，全市将有155个楼盘项目、855.3万平方米商品住房可达到销售条件。

　　5月19日武汉汉阳区住房保障和房屋管理局、财政局、科学技术和经济信息化局、商务局、招才局等五部门联合发布了购房新政策，涉及到各类补贴等！

　　湖北油价什么时候调价：成品油调整周期为10个工作日，工作日不包含周六日和法定假日。每10个工作日，湖北省发改委会公布油价调整公告。想自己问。

　　成品油调整周期为10个工作日，每十个工作日，湖北省发改委会发布调整公告（含油价表）。详见正文。

　　【导语】：5月18日武汉经开区发布了房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，一共九条，具体解读及政策请看正文！

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进住房消费，优化供应结构，打通供需对接，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，5月18日，武汉经开区住房和城乡建设局、自然资源和规划局、财政局、人才工作局等四部门联合发布《关于更大力度促进武汉经济技术开发区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。

　　在2024年5月1日至2024年12月31日期间购买经开区新建商品房，对已缴纳的契税，首套住房按全额给予补助，其他各类房屋按50%给予补助；2024年5月1日前购买经开区新建商品房，且在2024年5月1日至2024年12月31日期间办理不动产证的，对已缴纳的契税按20%给予补助。

　　新建商品房主要指住宅、商业和办公类房屋，个人和企业购买均享受契税补助。该条政策与武汉市房交会相关契税补助政策就高不重复。

　　在实施经开区《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》(武开〔2024〕2号)的基础上，对经开区内单位的人才，在经开区购买第一套新建商品住房，按专业技术职称等级或者学历给予最高5万元购房补助。

　　在经开区购买第一套新建商品住房，按专业技术职称等级或学历给予购房补助：正高级、副高级或博士研究生、中级或硕士研究生、中级以下或大专及以上分别给予5万元、3万元、2万元、1万元购房补助。

　　每套商品住房只能申请一次补助，人才政策与契税补助不叠加，补助需办理不动产证后申请。

　　引导房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构对业主开展住房“卖旧买新”活动，享受增值税、契税补助。

　　在2024年5月1日至12月31日期间在经开区购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的，如出售的旧房在经开区内的，按政策享受增值税补助和契税补助;如出售的旧房在武汉市内经开区外的，增值税补助和契税补助选一就高不重复。

　　鼓励以军山新城片区为试点，开展经开区内二手房“帮卖”活动，帮助业主完成住房置换。

　　协助房地产开发企业对重点企业、院校、医院等单位人才的住房需求，进行定制化开发和开展住房团购。鼓励企业给人才筹集购房首付款，在经开区购买首套新建商品住房，给予企业适当贴息补助。

　　协调房地产开发企业为团购房提供价格优惠。对企业贴息时间为一年，按银行同期5年期以上住房贷款计息。

　　在符合规划且用地规模满足最小开发单元的前提下，支持小宗地块出让，推行“业态+土地+方案”一体化的小宗地块供地模式。

　　面向市场需求，鼓励“带方案挂牌”，推行定制化小宗地块供地模式，需满足以下情形：

　　2.地块用地规模满足最小开发单元，居住项目不小于10000平方米，商业、服务业等公共设施项目不小于8000平方米，符合《武汉市建设工程规划管理技术规定》规定的其他情形除外。

　　对2024年5月1日以后挂牌出让且符合经开区产业和经济社会发展规划的各类开发项目，“一事一议”给予项目投资奖励。

　　支持企业降本减负，鼓励企业参与经开区保障性住房、城中村改造、房地产开发等项目建设，科学评估出让地块土地价格;鼓励企业加大投资及再开发力度，分阶段给予项目固定资产投资奖励。

　　在符合城市产业、功能的前提下，对新开发地块及权属清晰的存量地块，支持优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。

　　根据企业诉求，支持优化地块相关规划指标。存量地块经规划指标优化论证并征求利害关系人及相关部门意见后，履行“收调供”程序，新供地按第六条给予投资奖励。

　　支持新建、续建、在建房地产开发项目开展设计创新，在不改变用地性质、不增加容积率的前提下，允许优化建筑设计方案，通过规划论证后办理规划许可变更等手续。

　　支持续建、在建房地产项目按照《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》(武自然资规发〔2024〕6号)开展户型设计创新。支持住房及商办项目优化方案，经论证通过后办理规划许可变更等手续。

　　支持企业融资需求，根据企业申请，由企业委托第三方机构编制土地分宗、并宗技术论证报告，经论证审批通过后办理手续。