受委托,定于2022年11月16日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的如下：

　　（一）三明市总工会：序号1拍租标的，原承租户承租不给予免租金装修期，由新租户承租给予1个月免租金装修期，它未尽事宜详见《出租的实施方案》。

　　（二）福建省三明第一中学：拍租序号2和3标的，要求除医疗保健、网吧、酒吧、餐饮和易造成墙体与地板腐蚀的洗车场（汽配店）等外，噪音不超过50分贝，不得分租。

　　（三）三明明城文体传媒有限公司：拍租序号5-7标的，1.实物状态：按现状出租（含周边环境）（如:承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。2.水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付。3.承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。4.本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让。否则视为无效竞租。

　　（四）三明市市直行政事业资产营运中心：拍租序号8-37标的，要求：（1）拍租成交后10日内与招租单位签订租赁合同。（2）拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请转让和退租。拍租序号28和29标的，要求不得经营餐饮类行业，食品、服装等加工行业，摩托车维修等污染行业，禁止在店内生活居住。

　　（五）三明城发物业有限公司：拍租序号38-76标的，要求：（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准不再另行复核。（2）部分标的第二年租期满后，由甲方对第三年租金进行评估，作为第三年租金递增的金额,租赁期限内含装修免租期。（3）部分享有装修免租期的商铺，在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有免租期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有免租期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。（4）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。（5）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（6）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（7）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（8）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。（9）2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。（10）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（11）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，并签订《竞租须知》缴纳意向保证金。招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。（12）意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。（13）接受意向登记单位：三明城发物业有限公司。（14）报名地址：福建省三明市三元区城发集团大厦2103室。报名联系人：刘女士 联系电线）它未尽事宜详见《招租方案》。

　　（六）三明市三元区众祥物业管理有限公司：拍租序号77-148标的，要求：1、本次公开竞租房屋一览表中所有标的物均以现状出租，无装修期。2、本次公开竞租房屋一览表所有标的物，出租方有特别声明：所有标的物合同2022.12.31到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人合同到期搬离后为准。3、本次公开竞租房屋一览表序号1-71号标的物，原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。4、其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。

　　有意竞买者凭相关身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖公司办理相关手续。如下:

　　1、竞买人报名时都要提供其竞买保证金的汇款凭证复印件和身份证明复印件（3份），并提供相关证明资料。原承租人拥有优先承租权且享有护价政策优惠，应在报名期限内提供相关租赁合同及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞买人持本人有效居民身份证及复印件（3份）或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明（3份）；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

　　2、竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。

　　3、竞拍保证金：拍租和车辆拍卖保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

　　4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

　　拍(卖）租标的展示及报名时间：2022年11月9日至11月15日17:00止（限工作日即9:00—12:00，13:30—17:00，以保证金到账时间为准）

　　报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

　　温馨提示：为了做好防疫防控工作，要求竞买（租）人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时根据政府疫情防控措施需要，依报名人数可能调整拍卖会时间、场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年11月15日晚17：00在三明市公共资源交易中心网站公告为准，竞买（租）人对此不得有任何异议。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）