福州户口二孩或以上家庭(其中有1个为未成年即可)可以购买第三套普通住宅，契税按3个点缴交。家庭名下已办理产权证的房产，至国有房产中心登记全部出租5年的，可以不计名下套数。

　　建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）

　　五城区户籍：居民家庭最多可购买3套房（二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第3套）

　　非本市户籍：居民家庭最多可购买1套房（无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明）

　　在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：

　　目前，福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。

　　对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（不含）以上的自住住房的，首付款比例不低于30%；

　　对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由40%再下调为不低于30%。

　　首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度双职工按100万元、单职工按70万元执行。

　　贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房（不含别墅）、二手房；

　　申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

　　职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的。

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