来源：吉屋网 发布时间：2023-02-06 14:28:30 1403次浏览

　　导读： 保障房和商品房的区别主要表现在：①来源不同，商品房是由开发商来进行筹建的，而保障性住房则由政府组织来进行建设。②购买条件不同，商品房只需要足够的资金就可以购买，而保障性住房必须达到一定条件，经过了当地政府批准之后才可以购买或者是租用。③产权性质不同，商品房的购买人有完全的产权，而且可以对于房屋进行自由处分，而通常情况下，保障性住房只有居住使用权，不能处分。

　　1、来源不同，商品房是由开发商来进行筹建的，而保障性住房则由政府组织来进行建设。2、购买条件不同，商品房只需要足够的资金就可以购买，而保障性住房必须达到一定条件，经过了当地政府批准之后才可以购买或者是租用。3、产权性质不同，商品房的购买人有完全的产权，而且可以对于房屋进行自由处分，而通常情况下，保障性住房只有居住使用权，不能处分。

　　保障房和商品房在一个楼其实没有太大的影响，只是会造成一栋楼的居住人员稍微复杂一点点的弊端，商品房业主可能无法保障自身的基本权益，因为保障房通常是以租房为主，而商品房和保障房的租户之间可能会产生一定的矛盾，间接引起各式各样的冲突，另外保障房和商品房在一个楼里，那么商品房的投资价值以及升值价值会受到一定的影响，但除此之外其他方面倒没有什么异常的情况，可以结合自身的实际情况来选择购买。保障房价格多少其实根据当地的政策有着很大的关系，举个简单的例子，长春推出的保障性住房每平米1650元，而兰州推出的保障性住房价格，在3500-4000元每平米，不同的地区还是有一定的差异，但是保障房通常价格是低于市场价的，主要是起到保障性质的作用。以上就是关于保障房和商品房的区别是什么的相关介绍，通常情况下，保障房不一定能够随意出售，而商品房因为有产权证的加持，所以可以自由上市进行交易。