保障房就是指政府为住房困难家庭所提供的限定标准或租金的住房，一般由廉租住房，经济适用住房，定向安置房等构成。

　　这种类型的住房有别于市场形成价格的商品房，廉租住房及政策性租赁住房只能居住，而经济适用房进行交易需要满足条件，有产权证后5年以后，并且满5年后先由政府回购，政府不回购的，购房者需要把当时土地出让金先交，才可以交易。

　　经济适用住房是政府提供土地，免收城市基础设施，配套费等收费和政府性基金，实行优惠政策，以政府指导价出售给低收入住房困难家庭。

　　这类低收入家庭有一定的支付能力，购房人拥有产权，而廉租房只租不售，出租给中低收入者。在房价上涨，居住难的背景下，廉租房便成为了焦点，能成为了低收入家庭的救命草。

　　答：保障房就是指政府为住房困难家庭所提供的限定标准或租金的住房，一般由廉租住房，经济适用住房，定向安置房等构成。

　　这种类型的住房有别于市场形成价格的商品房，廉租住房及政策性租赁住房只能居住，而经济适用房进行交易需要满足条件，有产权证后5年以后，并且满5年后先由政府回购，政府不回购的，购房者需要把当时土地出让金先交，才可以交易。

　　经济适用住房是政府提供土地，免收城市基础设施，配套费等收费和政府性基金，实行优惠政策，以政府指导价出售给低收入住房困难家庭。

　　这类低收入家庭有一定的支付能力，购房人拥有产权，而廉租房只租不售，出租给中低收入者。在房价上涨，居住难的背景下，廉租房便成为了焦点，能成为了低收入家庭的救命草。

　　答：保障房指的是国家及政府为收入中等或者收入很低的住房困难户提供的符合一定标准、价格限定较低的房屋，有廉租住房、定向安置房等不同类型，保障房和商品房是有区别的。

　　达到国家要求的保障房申请标准可自行准备材料申请保障房，若是家庭进行申请，家庭成员中至少有一个人是本市户口，单身居民进行申请的，一样也要求是要本市户籍，保障房申请要求单身居民连续两年年收入不得超过所在市区规定，只有在市区规定租赁保障性住房的收入线标准才能申请，同时要求家庭成员或单身居民在所在市区内没有任何住宅建设用地或自有住房，也要求在本市和国内没有享受过住房保障，保障房对当今社会低收入人群来说提供了很大的帮助，保障性住房使人们对国家更加尊敬。

　　答：保障房的意思就是政府为中低收入住房困难家庭退出的限定标准，价格或租金的住房。 申请保障房需要哪些条件：

　　①家庭成员或单身居民未在本市或全国其他地区购买保障住房或其他优惠政策，作为家庭成员的子女单独成家或达到规定条件后申请购买保障性住房年龄。

　　②家庭成员或单身居民在申请受理日前三年内未在本市及全国其他地区转让住宅建设用地或自有房屋。

　　③单个居民的家庭财产总额或者个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

　　④家庭成员或单身居民在本市及全国其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

　　⑤申请受理日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不超过本市规定的购买保障性住房收入标准。市政府规定的其他条件。

　　答：保障房其实就是指相关部门为社会上中低收入住房困难的家庭所提供的住房，这种住房不仅仅会限定标准，而且会限定价格。

　　保障性住房的种类比较的多，比如说有廉租住房，经济适用住房，定向安置房以及政策性的租赁住房等等。 这种类型的房子其实和市场上的商品房是有很大区别的，比如说如果是廉租住房的话，那么通常是只能居住，但不能出售。

　　如果是经济适用房的话是可以进行交易的，不过需要满足相应的条件，比如说经济适用房取得房产证的5年之后，政府可以优先进行回购，如果政府不能回购的话，那么购房者是需要把当时的土地出让金缴纳了之后才能够进行上市交易。

　　现在申请保障性住房的条件也是慢慢的变宽了，而且国家也是出台了很多保障性住房的政策，目的就是为了能够更好的去改善人们的居住条件。

　　答：楼盘熔断即楼盘的价格，已到了比较高的价位,会终止楼盘出售，熔断作为调控的思维，源自股市的熔断理念，是为了提醒开发商要理性的竞争，能够避免房价过快的上涨，也能够更好的调控市场。 楼盘熔断的重要信号：

　　①市场只涨不跌预期改变。种种表明，是购房者还是开发商对房地产市场只涨不跌的预期正在改变。楼市的流动性在变慢，交易周期在拉长。不过，通常情况下，这种情况发生的概率还是比较小的，所以即便发生也不要过于紧张，政府会有下公馆政策进行调控。

　　②地方政府楼市政策出现“两头调控”倾向。“两头调控”，就是既防止涨，又要防止跌，尤其是防止大跌。

　　③政策效应走向显现，市场将平稳运行。房地产市场的变化跟从中央到地方的持续调控关系很大。

　　答：所谓的增量房其实就是指一手房，这种房子就是开发商已经建造好的商品房，而增量房其实就是指那些能够增加目前房屋数量的房子。如果想要购买房子的话，那么需要注意以下这些内容：

　　①需要按照合法的程序和标准来签订正式的购房合同，在房屋交易的过程当中，双方都需要按照要求去签订合约，并且要逐条去审核合同当中的条款，在确认无误之后再去签字。在签订合同的时候要搞清楚房屋的实际面积，另外要搞清楚房子周边的配套，还可以和同段位的房子进行价格上的对比，防止上当受骗。

　　②需要事先约定好交房的具体时间，在买房的时候，部分人会遇到开发商迟迟不交房的情况，为了能够避免类似的现象发生，所以在签订合约的时候就得写清楚具体的交房时间。