随着罗冲围、广州火车站等做地项目陆续启动，新中轴片区距启动或许也不远了，楼市君赶赴现场挖料。

　　2023年年底，广州住建局就明确，2024年广州4大“做地”片区将实现首期项目开工建设。

　　今日，楼市君前往现场实探，发现该旧改项目的指挥部确实已成立，办公室门口就挂出3个牌子：

　　分别为广州新中轴海珠片区城市更新指挥部、广州新中轴海珠片区统筹做地指挥部，广州新中轴海珠片区城市更新有限公司。

　　这样的城市更新指挥部，主要是负责旧改项目的组织、统筹、协调和指导，以及监督决策部署的落实。

　　比如，项目建设前期的相关工作、房屋征拆、设专项工作组以推进具体任务的执行等。

　　工作人员透露，他们确实是负责广州新中轴海珠片区的旧改，主要跟进旧改执行等工作。

　　从天眼查来看，该公司的成立时间为2023年12月22日，恰好是住建局明确推进四大做地片区首期项目之后，距今不过3个月。

　　顺藤摸瓜，楼市君也发现，该公司背后的股东便是越秀集团和海珠城建集团，前者为大股东。

　　如此来看，城市中轴海珠片区旧改也在紧锣密鼓地准备了，或许离首期正式启动也不远。

　　按照规划，该片区总占地约14平方公里，比珠城还要大，从珠江前航道到后航道，实现成片开发。

　　32个改造项目将被重点推进，其中包括沥滘、红卫、东风和三滘村4个旧改村。

　　发现村里有一排店铺被打上“拆”字时，楼市君还有点纳闷，后面才了解到这些只是危房改造。

　　目前，沥滘整村私宅签约率已接近八成，7个复建地块和4个融资地块全面开工，已完成首批批复建房摇珠分房。

　　临近琶洲国际会展商务区的保利红卫项目，将和越秀集团一起连片开发，投资额高达195亿。

　　在央国企的统筹下，预计项目将在今年年中前完成片区策划方案的意见征询工作。

　　如今，城市中轴海珠片区旧改指挥部成立，可见已蓄势待发，将加快推进片区内旧改项目推进。

　　新中轴海珠片区旧改推进，对整个海珠旧改而言是关键一步，也可见其推进决心。

　　今年年初，《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》公布，未来15年内，海珠将重点推进19个村旧改。

　　计划启动的新中轴海珠片区的4个村，便位列其中，除此之外，其他村目前也在陆续推进中。

　　康鹭片区上周又开始新一轮拆迁，预计到3月底，首期复建安置区就将拆迁完毕。

　　附近的五凤村旧改，去年底改造意愿表决同意率高达99%，上个月泰宁村恢复私人房屋信息申报及改造诉求征询工作。

　　琶洲南部的赤沙旧改，仍处于前期工作中，去年年底该村集体物业拆迁补偿安置方案表决通过。

　　由于很多海珠旧改还处于前期阶段，未来也是分批进行新房供应，这是一个长期的过程。

　　但对于旧改周边新盘而言，则能坐享旧改带来的城市界面焕新、配套升级等利好。

　　比如，中海大境、保利四季和颂、广州地铁地产·珑璟台、方圆美林·滨江壹号等，都能坐享片区发展利好。

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