又到了一年中楼市“金九银十”的最好时节，北三县却有些尴尬，二手房房价均出现不同程度下跌。

　　而燕郊下降幅度最大，各个二手房交易网站上有关燕郊的数据都不好看。安居客数据显示，燕郊9月房价与去年同期相比下跌13.5%；2023年的这9个月中，燕郊房价均价仅在前三个月有些微上涨，自4月以来，已经连续6个月下跌，9月更是降到了16178。

　　据了解，7月份，燕郊二手房成交总计313 套，8月份成交总计321 套。

　　9月1日，北京宣布执行首套房贷款“认房不认贷”政策，楼市出现了一波反弹行情。据华夏时报报道，北京新房、二手房成交量均有所上涨，新房成交数量连续3周回升。

　　房产交易龙头企业链家也于昨天宣布下调中介费，北京链家将二手房交易服务费从此前的2.7%下调至2%，且由买卖双方各承担1%。

　　同样在9月1日，天津市住房城乡建设委等四部门，发布《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》，鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。

　　随后、西青、静海区、武清区相继发布购房补贴办法，其中西青区补贴金额最高不超过4万元（含4万元），静海区最高不超过5万元（含5万元），武清区补贴金额最高不超过3万元(含3万元)。

　　北京、天津都开始刺激房地产消费了，两地的虹吸效应，恐怕对北三县楼市会产生不利影响。

　　附：燕郊各小区6月二手房最新均价（数据来源链家二手房，不作为权威数据参考，不作为实际购房价格指导）。

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