三明房地产市场月报2023年04月房地产市场土地市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场商品房销售规模2018年5月-2023年4月三明市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，三明商品房销售面积为32.5万，同比下降27.2%；三明商品房销售额为24.1亿元，同比下降24.9%。-50-50-50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅市场开施工面积2018年5月-2023年4月三明市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，三明房屋新开工面积为12.65万，同比下降78.52%；房屋施工面积为1572.14万，同比下降2.89%；全国房屋竣工13177.78万，同比增长8.02%。500-500施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比住宅市场开发投资额2018年5月-2023年4月三明市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，三明房地产开发投资额为25.92亿元。60-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元住宅市场开发到位资金2018年5月-2023年4月三明市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，三明房地产开发企业到位资金为106.48亿元，同比增长138.74%。2021年4月，三明房地产开发企业到位资金为21.83亿元，同比增长91.31%。-50住宅市场价格水平-新房区域1-4月成交均价三元区11403-9.42023年1-4月三明市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,三元区等区域为三明商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。住宅市场成交规模-新房2017年-2023年三明市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，三明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.0万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1172套。2017:1-42018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1--2023年04月三明市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，三明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为0.43万，环比下降93.21%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为42套，环比下降92.88%。101112住宅市场成交规模-新房区域1-4月成交面积三元区11.981000.43100-93.22023年1-4月三明市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,三元区等区域为三明商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交11.98万，占城市成交面积的100.0%。住宅市场需求结构-新房三明市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，三明120(含)-140面积段成交套数最多，达13套，占比为27.1%，较上月收窄3.7个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上2.1%14.6%18.8%12.5%22.9%27.1%2.1%6.5%7.4%10.4%19.4%18.8%30.7%2.6%4.2%23-0323-04三明市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，三明60(含)-80万元总价段成交套数最多，达12套，占比为25%，较上月扩大10.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2.1%25.0%25.0%20.8%14.6%10.4%2.1%1.8%4.5%14.4%23.9%14.9%15.2%17.5%3.7%0.5%3.6%23-0323-04住宅市场需求结构-新房三明市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，三明8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达15套，占比为31.3%，较上月收窄2.1个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元2.1%20.8%31.3%12.5%27.1%6.3%0.2%12.9%33.3%14.4%23.5%15.7%23-0323-04三明市新房成交户型对比2023年4月，从户型来看，三明其他户型成交套数最多，达48套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%23-0323-04住宅市场需求结构-新房2023年4月三明市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-00-12-180180以上汇总2.140-60万0.060-80万1225.080-100万1225.0100-120万1020.8120-150万14.6150-200万10.4200-250万2.1250-300万0.0300万以上0.0汇总1113481002.114.618.812.522.927.12.1100住宅市场供求关系-供应2017年-2023年三明市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，三明商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.682017:1-42018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42020-2023年04月三明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势101112住宅市场供求关系-供应区域1-4月上市面积三元区6.741002023年1-4月三明市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,三元区等区域为三明商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应6.74万，占城市供应面积的100.0%。住宅市场供求关系-销供比2018年5月-2023年4月三明市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势月度销供比月均销供比 2018年5月-2023年4月三明市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走 成交面积1-4月月均成交 供应面积 1-4月月均供应 住宅市场供求关系-销供比2023年1-4月三明市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 区域 1-4月销供比 去年同期销供比 变动 去年同期销供比上月销供比 三元区 1.78 4.61住宅市场供求关系-库存及去化 2018年5月-2023年4月三明市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

　　彩色多普勒联合超声血管造影对自体动静脉内痿狭窄血管PTA治疗手术前后评估及临床效果比较