2023年福州最新购房政策大汇总，超实用，赶紧收藏转发！自去年以来，福州出台了不少新的购房政策，让人目不暇接。对此，我们整理了福州限购政策：限购、限售、限贷、公积金贷款、税费等，让你一文看懂，希望对你买房有帮忙。

　　建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）

　　五城区户籍：居民家庭最多可购买3套房（二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第3套）

　　长乐户籍：居民家庭最多可购买2套房非本市户籍：居民家庭最多可购买1套房（无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明）

　　包含：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）不包含：自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等

　　2022年8月11日起，所有新房、二手房网签备案满2年就可以出售！不需要等产权证满2年！

　　注：产权证时间未满2年的需缴纳增值税；未满5年或非唯一的需要纳个人所得税。

　　在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：

　　五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成； 非五区户籍在五城区购买首套房（无未结清房贷）首付由4成降为3成。

　　本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

　　目前，福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。

　　2022年10月1日起，福州明确跟进并执行由央行发布的《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，贷款利率同步下调：

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