现在好多楼盘都会有限价房以及保障房，很多人认为这种房子和普通的商品房没有区别，这是错误的观念，在本质上，限价房与保障房有很大的区别，那么限价房与保障房有什么区别呢？往简单里说，其实两者的产权区别比较大，保障房的产权永远归国家所有，但是限价房的产权能够归购买者所有。

　　那么限价房的房源都有哪些？其实限价房在全国的城市内都有分布，限价房就是政府推出的保障性的住房来便于缓解购房困难住户的压力，以成本价面向购买者，限购房一般会修建于城市内比较偏远的地方，为的是减少成本的支出。

　　第一、保障性住房必须要求申请户要取得地方户籍满三年，对申请者的资产以及收入有限制，具体限制数由各个地区所决定，限价房的申请条件则比较宽松，具体政策要看具体城市来讲。

　　第二、限价房以“房价限地价”的方式来决定的，它与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别，经济适用房是建设用地是政府无偿划拨的，限价房是带有住房保障性质的商品房，政府在限价房的土地出让、税费减免上以及购房申购、房屋销售等方面均有介入，并会给予一定的优惠政策。

　　第三、限价房的出现弥补了住房供应中的断层，这个断层指的就是由于许多中等收入家庭中由于收入状况超过了当地的经济适用房的申购条件，不能购买时，这时就可以考虑限价房了。

　　每个城市都会有不少的限价房，限价房的购房价格每个城市与每个城市都不同的，限价房与保障房的区别还是很大的，如果有条件的话，好住理小编建议在两者之间买房的话还是购买限价房比较好。返回搜狐，查看更多