一直以来，买房是我们中国老百姓的头等大事。特别是在当下房价已隐隐呈现出失控的局势，想要买什么房子，什么类型的都变得很关键。或许有很多人还不知道，房子的种类也是挺多的，保障性住房就是其中的一类。

　　为何称之为保障性住房？保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

　　经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

　　公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

　　廉租住房：廉租住房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。

　　两限商品住房：即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　近年来，政府加大保障性住房建设力度，为购房者提供了便利。也很多人为了购买保障房在排队摇号。在这个时机下，购房者需要满足什么标准才能获得这份保障性住房的归属呢？

　　今日一篇关于深圳龙岗竟7成保障房空置的新闻引起大家的关注。据深圳相关审计称，截至2015年底，龙岗区通过回购、自建、自筹等形式筹集保障性住房房源7660套，已配租（售）2083套、空置5379套，空置率达7成。

　　为何保障房大量空置？无非是两个原因，一是房子不符合人们的需求，二是有需求的人没有房屋分配资格。

　　据《北京晨报》报道，审计署公布的2015年保障性安居工程跟踪审计结果，揭露了保障性住房建设的三大问题:十几万套建成的保障性住房“空置”，数以百亿元建设资金被闲置，数以万计的人员骗取保障房资格。至2015年底，有19万套保障住房因配套基础设施建设滞后等原因，不能及时交付使用。

　　实际上，保障性住房大量空置早已见惯不怪，从此前全国一些省份的审计结果来看，“有房无人”的问题早已非常普遍。在2015年底的审计通报中，情况最为严重的是贵阳市，该市不仅空置的套数高达30855套，占了所有被通报省份的一多半，而且这些保障房建成以来就没有分配过。

　　保障房闲置十几万套，显然不是小事一桩。如果保障房一直闲置，不仅兑现不了民生福祉，同时消耗着地方政府的公信力。十几万套保障房闲置不排除是“政绩下的蛋”，一些地方只是在行政命令的催逼下虚应差事，只求数量过关，却没在质量上用心。

　　保障房建设应重在“以人为本”，而不是“以房为本”。“以人为本”不以开工量、完工量来进行考核，而是以解决了多少户困难家庭的保障性住房作标准。只有做到在数量与质量上都达标、契合百姓的实际需求，才是实实在在的“政绩”。