22号晚间央行及财政部出台的一系列保障民生、鼓励居民购买自住用房的政策，包括降低契税、暂时免征印花税、提高购房贷款利率优惠幅度、降低公积金贷款利率等系列连环优惠措施，究竟惠及哪些购房者，力度又有多大呢？

　　上海证券报对此的解析是：利率税率齐降力度颇大。比如说利率。不仅贷款的门槛从原来的首付三成明确下调至两成，其优惠利率也由原来的下浮15%变成了30%，相当于可以打七折。从目前的基准利率来看，新政实施后，符合央行条件的申请长期房贷贷款人，其房贷利率从7.47%变成5.229%，确实力度不小。

　　但是新政当中还有些细则亟待出台。比如说，怎么样算是改善型普通自住房？举个例说，我已经有一套住房，但又有提升居住环境的换房需求，如果现在再购买一套新房子，能否享受到优惠呢？目前，对这方面理解还是各不相同，房屋面积和第一套房的贷款：90平方米的面积、以及是否还清第一套房的贷款，成为争论的焦点。

　　对于房地产新政的出台，购房者的态度还是要等等看，毕竟这些年高的离谱的房价才刚刚开始回落。

　　新华每日电讯的文章说，当前楼市暗淡，量价齐下挫，一方面是楼市自身调整需要，另一方面还是信心不足，阻滞了很多刚性的需求。至于房价下跌的空间有多大，文章的小标题“下跌的空间有限？”这个问号还需要时间来回答。

　　除了想买房的人关心，已经购房正在还贷的人也非常关注新政策，央行对于那些已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率将做出哪些规定。

　　按照央行的说法，这部分利率调整主要取决于两个因素：一是金融机构对借款人的综合评估；二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。而且，商业银行将拥有更大的自主定价空间。

　　如果客户想知道自己是否能享受优惠利率，可以到自己经办贷款的银行咨询，也可以持本人身份到所贷款支行打印调整过的还款计划表。

　　京华时报今天报道说，已经有一些房地产企业传出了裁员的消息，过去几年，房地产的生意太好了，基于乐观的市场，很多房地产公司招用了太多的员工，而一年来的楼市调整，让不少开发商倍感人力成本压力增大。此外，相关的中介、经纪、装修，甚至一些小规模的贷款抵押公司也未能幸免。而据业内认识预测，这股裁员潮将在年底达到高峰。