最近，广州和深圳的楼市有了重要进展，政府开启商品房“收储”计划，旨在消化库存，同时增加保障性住房供给。随着深圳的加入，这一趋势在一线城市中逐渐显现，上海也可能紧随其后。楼市去库存的步伐有望进一步加快。

　　最近，广州和深圳的楼市传出大消息，政府开始收购商品房以增加保障性住房的供给。这一举措不仅有助于消化房地产库存，还能满足中低收入群体的住房需求。深圳市政府近期宣布，将在全市范围内征集符合条件的商品房用于保障性住房。广州则早在5月底就已经开始了类似的局部探索，显示出对这一政策的积极态度。

　　具体来讲，政府的“收储”措施包括收购具有区位优势、设施配套齐全、户型符合保障房要求，并且产权证合规的商品房。这不仅能提振市场信心，还能有效缓解供需倒挂的现象。不过，这也可能引发一些早期购房者的不满，因为他们可能会觉得自己的投资被贬值了。

　　据了解，上海也有消息称将推出800亿元的“收储”计划，尽管目前还没有进一步的消息，但随着广州和深圳的动作，上海很可能会跟进这一政策。对市场来说，“收储”措施的实行能否有效提振楼市情绪，还需要观察一段时间。

　　随着广州和深圳政府相继启动商品房“收储”计划，楼市去库存的步伐明显加快。这一政策不仅对市场稳定起到了积极作用，也为中低收入群体提供了更多的住房选择。然而，这种政策的实行也带来了一些争议。部分早期购房者或许会感到不满，因为政府的大规模收购可能会对市场价格产生影响，进而影响他们的房产价值。

　　从长远来看，“收储”政策确实有助于调节市场供需，降低库存压力，但能否有效提振市场情绪，还需时间验证。对购房者而言，理解政策背后的意图，合理评估自身的购房需求，才能在市场波动中保持理性。此外，“收储”政策的有效实施还需要政府在选房标准、价格控制等方面保持透明和公正，这样才能真正达到平衡市场、保障民生的目标。

　　总之，广州和深圳的“收储”政策为一线城市的楼市注入了新的活力，上海如果也能跟进，相信这一趋势有望在全国范围内逐步推广。楼市能否真正回暖，还需政策和市场的双重考验。