“乐观派”的理由是三大利好：政策放宽、经济复苏和货币宽松。尤其是货币宽松的预期如此强烈，以至于有人预言超一线的房价今年还能涨个二到三成，“每平30万可期”。

　　2023年2月份开始，“疫情三年，房价涨回来只用了一周”、“2月北京二手房成交量同比大涨96%”，楼市小阳春还未到来，这些数字就陆续抢占着热搜，挑动购房者的神经。

　　数据说线月国民安居指数报告》显示，2023年2月全国重点城市新房找房热度环比上涨92%。其中，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨均超1倍。二线城市新房找房热度环比上涨91.5%，三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。

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　　小阳春的风只吹到了一线，其它低线城市仍然在恢复元气。随着春节假期的结束，返乡潮的回流，越来越多的中小城市，面临着极其尴尬的楼市困局：

　　这一轮中国房地产挤泡沫，降杠杆的寒冬，对于很多中小城市来说，可能很难等来真正意义的春天了。

　　很多持房业主和前期投机炒房群体，想要借着楼市复苏出逃的心，彻底藏不住了！

　　2月1日-18日，杭州二手房新增挂牌超过1.6万套。而同期的成交量却只有3000多套，