2024年节后楼市利好不断。央行5年期LPR再度降了25个基点，房贷直接又能省5万。如此高调放水之下，楼市依旧不温不火，二手房更是举步维艰。

　　1、表格数据均来源于中国房价行情网等网站，后经编辑整理制作，统计截止至2024年2月27 日；

　　淮安2月二手房均价8070/m² 淮安1月二手房均价 8107元/m² 环比上月下跌0.41% ↓，同比去年同期下跌16.03% ↓

　　清江浦区堪堪维持住了9字头，老市中心淮海东路的二手房挂牌均价也只有11921元/m²。

　　淮阴2月二手房均价8274元/m²淮阴1月二手房均价 8200元/m² 环比上月上升0.96%↑，同比去年同期下跌14.7% ↓

　　可喜可贺，虽然二手房整体下跌，但淮阴区二手房均价居然上涨了0.96%↑。

　　经济开发区2月二手房均价7223元/m² 经济开发区1月二手房均价7275元/m² 环比下跌0.95% ↓，同比去年同期 下跌19.16% ↓

　　淮安区2月二手房均价8298元/m²淮安区1月二手房均价8312元/m²

　　从淮安区二手房挂牌价勉强挤进平均值，均价排名可以看出，占据区位优势的前三名也都是一片绿。

　　据安居客数据显示，中南世纪城、中交不少房源挂牌均价堪堪过了7字头，其中中南世纪城一套87.73m²的精装修房总价仅63W。

　　福晟钱隆城的挂牌单价更是出现了6500元/m²。最近的一次成交单价仅6189元/m²。

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