一、湛江楼市二手房挂牌价从7780元变为7856元，本周上涨76元，开始上涨。二、湛江楼市近三周在售二手房数量为6331套，6447套，6540套，持续上涨。

　　感觉湛江楼市的这些二手房房东也是够心凉的，同样都是大湾区楼市，湛江房价都炒了这么久，房价还是有气无力的，尤其是湛江的二手房市场，更是透心凉，基本上都是有价无市，而且市场范围很小。现在湛江楼市里面的新房和二手房市场已经基本上是分开了。湛江的新房市场靠着本地有钱的改善型土著还能勉强维持，而湛江的二手房，则就是凉凉了。

　　湛江二手房市场凉凉主要还是因为湛江本地的收入情况太差，在整个广东，湛江的人均收入可以说是排名倒数了。这么低的收入，自然无法负担湛江的高房价。其实早在去年的时候，湛江就有不少新房打折促销，只是当时没有引起太多人关注而已。大家看看湛江今年土拍卖了那么多地，就知道湛江楼市必定又是一个供大于求状态。在这种情况下，湛江房价只能是横盘阴跌了。