近期，多地楼市新政频出，涉及多个领域，政策也越来越“精细化”。这些新政包括对个人住房贷款中的住房套数认定标准的优化调整、公积金政策的优化调整、存量商品房收购政策的发布以及楼市价格管控的弱化。这些政策的出台，旨在响应落实房产新政，并因城施策调整楼市政策，进一步支持缴存人使用住房公积金解决住房问题，减轻居民购房负担，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　具体来看，成都和济南对个人住房贷款中的住房套数认定标准进行了优化调整，以更好地支持商业银行办理个人住房贷款业务。同时，多个城市发布了存量商品房收购政策，如深圳和珠海，以促进房地产市场去库存、稳信心。此外，一些城市取消了新建商品房销售价格指导，优化了限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

　　中指研究院认为，这些政策的实施将对房地产市场产生积极作用。目前，需求端政策环境较上一轮周期已更为宽松，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。

　　中指研究院研究副总监徐跃进预计，今年第三季度供需两端政策会进一步发力。在需求端，核心城市应该会进一步放松限制性政策，如北上广深以及个别二线城市的限购政策还有放松预期；在供给端，国企“收储”等去库存政策的推进节奏预计会进一步加快，从而推动市场企稳恢复。

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