您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　新的一周开始了，跟随笔者回顾一下苏州市区上周（所属周期：10月23日-10月29日）的商品房网签数据、规划城建、预售取证以及楼市政策的相关资讯。

　　住宅网签902套，网签面积112891.87m²，上周住宅网签套均建面约125.16m²。

　　非住宅网签84套，网签面积7299.37m²，上周非住宅网签套均建面约86.90m²。

　　上周市区商品房住宅网签剔除政策性房源，共计网签848套，较前一周市区住宅网签823套，环比上涨3.04%，环比增加25套房源。从上周数据看，整体区域增幅不是很大，部分区域甚至还下跌了，姑苏区是近期新盘入市的集中区域，期待后续网签的持续增长。

　　非住宅网签153套，网签面积9778.32m²，上周非住宅成交套均面积在63.91m²。

　　上周苏州市区二手房住宅网签1417套，环比上涨12.37%，相比上一周环比增加156套。上周各区域环比增幅来看，吴中区增幅最高，其余区域趋于正常水平。

　　截止10月30日08时00分，苏州大市范围二手房挂牌房源172799套。（数据包含：苏州市区、常熟市、昆山市、太仓市、张家港市）

　　10月即将收尾，苏州二手房挂牌量猛增，突破17万套了，加之上周新增挂牌，直接更上一个台阶。二手房成交方面，上周数据的明显增长是一个很好的解释，至于后续如何，一起静待吧！

　　数据统计为贝壳平台二手房挂牌房源，不含外网的数据，加之外网数据接近20多万套了。

　　数据来源：贝壳苏州，挂牌量以及挂牌小区为贝壳不完全统计，部分外网房源未做统计，仅供参考。

　　10月23日-10月29日期间，苏州市区商品房预售共领取预售证9张，新增预售房源1266套，新增预售总建面积为171403.96m²。

　　其中住宅预售新增1099套，备案总建面积137710.28m²，非住宅预售新增167套，备案总建面积33693.68m²。

　　4.1、2023年10月23日，长三角国际研发社区产业园（西片区）吴韵路隧道工程规划批前公示。据悉，吴韵路为主干道，道路长约2.1km，主线隧道为双向四车道，地面道路为双向四-六车道。该隧道后期的开通，对于连接南天成路以及漕湖大道提供快速便捷的通行条件。

　　5.1、10月24日，华润润宸，姑苏平江新城润系新盘，精制美学会客厅，启新绽放。同日，润宸首批次房源已取证，即将首开。

　　华润润宸打造建面约110-168m²，首批次房源备案均价为33881元/m²，总价区间在320-646万。首批房源取证为一栋高层及一栋洋房，至于首开去化如何，比较期待！

　　5.2、10月25日，招商蛇口园区车坊项目，打造招商第四代住宅社区，城市展厅于园区独墅湖邻里中心1F公开。

　　招商蛇口车坊项目，是今年8月竞得的，成交楼面价21000元/m²。据规划知，拟建10栋8-11F洋房产品，建面约128m²和143m²4房为主的户型，据悉营销中心预计11月底公开。

　　5.3、10月26日，苏高新上华璟庭，新区狮山璟系作品，一批次房源盛大开盘。

　　苏高新上华璟庭，位于高新区枫桥板块，打造建面约165-200m²纯改善住宅社区，首批次房源备案均价36370元/m²，总价区间段499-772万元，面积段143-200m²。

　　5.4、10月27日，苏高新拾月璟庭，高新区科技城芯，营销中心盛大公开。

　　苏高新拾月璟庭，高新区科技城板块，打造建面约170-230m²低密大平层作，营销中心现已公开，预计11月首批次房源开盘。

　　伟业浦上悦庭，吴江汾湖板块，伟业集团和汾湖投资联合投资开发，打造建面约115-137m²上系街区洋房作品，营销中心现已公开，预计11月即将开盘。

　　5.6、10月28日，苏高新泉山雅境，高新区科技城里，营销中心盛大公开。

　　苏高新泉山雅境，高新区通安板块，打造建面约25-165m²低密精工洋房产品，营销中心现已公开，预计11月首开。

　　5.7、10月28日，大和和风雅信，相城高铁新城板块，精工美学样板间璀璨公开。

　　大和和风雅信，相城高铁新城板块，打造建面约111-185m²精工高层作品，工法展示现已公开，本次公开样板间为185m²，据悉，开盘时间预计年度左右。

　　5.8、10月28日，建发朗云，狮山心上，180m²云暮大平层样板间盛大公开。

　　建发朗云，高新区狮山心上，打造建面约125-180m²改善作品，首批房源火爆热销。

　　保利琅悦，高新区横塘板块，建面约143-163m²改善四房，营销中心现已公开，即将首开。

　　5.10、10月28日，中信泰富玖阅，建面约130-265m²奢境大宅，耀世首开，去化？

　　中信泰富玖阅，位于吴中太湖新城板块，定位洋房以及小高层新品，打造建面约130-265m²奢境大宅，首批次房源备案均价36633元/m²，在取证一周后，于28日耀世首开，去化结果待定。

　　5.11、10月28日，万科璞拾胥江，万科拾系新品，姑苏改善大宅，首批次现已盛大开盘。

　　万科璞拾胥江，姑苏胥江板块，打造万科拾系作品，建面约143-186m²古城洋房。首批次取证62套，备案均价42500元/m²，首批次火爆热销，臻稀递减中。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　印象青城(上海青浦)首页网站-2024楼盘评测_印象青城最新价格配套户型

　　保利建发印象青城售楼处电线万方大城即将推出全新组团，四轨交汇，地理位置优越，品牌实力强，户型产品丰富，热销中。

　　印象青城售楼处电话印象青城售楼中心电话楼盘百科详情首页网站

　　保利建发印象青城售楼处电话：，保利建发印象青城，作为长三角一体化和大虹桥战略规划的热门项目，以其优越的地段、便捷的交通、品牌实力和优渥的配套，成为购房者的首选。其建面约99-185平方米的高层和叠墅，满足不同家庭的品质需求。

　　印象青城售楼处(2024印象青城售楼中心)首页网站-样板间/价格/户型

　　保利建发印象青城售楼处电话：，保利建发印象青城售楼处位于青浦新城商务区，交通便利，瞰瞰大虹桥，3轨交汇。项目主力户型建面约99-185平米，全龄优户型，高标精装，总价约50万。项目热销中，错过机会不容错过。

　　天潼里售楼处电话☎：✔✔位于上海虹口天潼里，天潼198项目，集高端高层、多层、叠墅、合院别墅等于一体，稀缺的海派合院别墅，全海派风貌建筑，地处黄金交汇处，紧邻外滩，享受顶级配套。

　　天潼里售楼处(2024年-实时更新)首页网站-天潼里楼盘详情-户型配套

　　天潼里售楼处电话☎：✔✔位于上海一江一河黄金交汇处的天潼里售楼处，紧邻外滩，拥有顶级配套。项目提供全海派风貌建筑，包括高层、多层、叠墅、合院别墅等。位于上海虹口北外滩的核心区域，即将华丽转身为「天潼198」，总价预计在1.9亿左右起。

　　中建山水雅境首页网站-中建山水雅境2024年最新价格 生活配套-楼盘地址

　　泰禾海上院子(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_海上院子最新价格配套户型

　　虎丘塔旁3亩别墅 苏州低调而神秘的苏式园林别墅-苏州上林苑-房源-电线年中国铁建熙语)首页网站-楼盘百科评测详情-户型配套

　　华贸姑苏里(售楼处)首页网站-2024最新房价/华贸姑苏里最新户型/小区环境

　　太湖西山别墅-苏州復园 & 涵园别墅(复园 & 涵园)復园 -价格_户型_地址

　　新开发丰盛里-上海(丰盛里)首页网站-2024最新房价丰盛里2024最新户型配套

　　苏州中海狮山云起售楼处-苏州(中海狮山云起)最新房价/户型/容积率/周边配套

　　华发虹桥四季(虹桥四季售楼处)首页网站-虹桥四季楼盘详情-户型配套

　　苏州大家东望雅苑(2024​苏州大家东望雅苑)首页网站-楼盘详情-户型配套