2023年9月，厦门市一手住宅成交733套，面积7.72万㎡，环比下跌14%，同比下跌48%，成交均价38149元/㎡，环比下跌9%，同比下跌22%。

　　但意外的，市场热度低迷之下，9月下旬楼市政策频出，叠加房企营销加码冲刺，月底多盘取证入市，国庆黄金周楼市需求有所释放，案场热度提升，9月后期呈现先抑后扬销量走势。

　　2023年1-9月厦门市一手住宅成交14254套，面积152.54万㎡，同比去年上涨24%；销售金额630.52亿元，成交均价41334元/㎡，同比去年上涨8%。

　　1、确实整个楼市在止跌回升，不是单月不是单周不是单天，而是今年三个季度数据整体都有回升，而且月均成交量从15万㎡到17万㎡也能证明这件事。

　　3、第三季度伊始，厦门岛内进入空窗期，岛外刚需购房乏力，连续三月数据下滑，8-9月单月成交量都不要10万㎡，基本是冰点了，接下来从国庆的反馈来看，第四季度的数据应该会比较漂亮。

　　1、单盘成交排行方面，天琴海以73.13亿元、11.33万㎡夺得金额首位。而且天琴海的成交金额、成交面积都占到了三个季度岛内成交的22.5%。都说天琴海是坐拥五缘湾最后一块看湾面最大最好的地块，所以卖得好卖的贵也确实值得。

　　2、中粮云玺壹号，是集美区卖的最好的一个项目，而且今年也已经交房了。21年7月开盘的，属于当时的岛外当红辣子鸡——2021年7月，中粮云玺壹号首期302户住宅及312个车位开盘，创下了厦门岛外5年来首开售罄的新纪录。

　　【国贸地产】岛内天琴海，其次为学仕里、天琴以及上城；岛外沁原及海屿原在今年前三季度表现不俗，所以能在在全口径榜中以203.46亿元、42.05万㎡成交量位列全口径榜冠军，国贸今年成绩不错。

　　【建发房产】今年建发主力贡献项目为开盘即基本售罄的五缘湾海，以及持续热销的湖畔九境，三季度主力在售五缘海悦也贡献了不斐业绩。今年建发虽然拿地速度有所放缓，但市场份额并没有降低，在产品上持续精进，凭借突出的产品力，保持领先地位。

　　【中海地产】今年前三季度持续深耕思明，主力操盘学仕里，项目2月入市至今单盘贡献近47亿元，外加合作开发的天琴海以及上城，中海在岛内高端市场不断迈进，6月获取的【中海峯汇里】项目已对外公开，预计在四季度为中海在厦门的高端市场再添一把火。

　　【联发集团】从去年以来不断与实力房企的强强联合，以此为战略在今年前三季度凭借天琴海、学仕里两大热销楼盘的助力实现了153.89亿元的全口径金额，位居全口径金额榜季军。

　　9月，厦门二手房市场成交缓慢下跌，厦门9月二手房成交1840套，面积190263㎡。其中，二手住宅成交1182套，环比下跌12.57%，同比下跌20.03%；面积124928套，环比下跌13.87%，同比下跌21.87%。

　　9月厦门二手房单日成交住宅最高仅68套，最低仅为13套，甚至可以这么说，9月厦门二手房住宅成交遭遇重挫。

　　而在9月18日厦门楼市新政之后，虽然厦门二手住宅成交基本都维持在日均60套左右，但很大程度上还是受到价格因素的影响，以价换量，快速成交已经成为众多业主抛售房产的主旋律。截至今日，厦门二手存量房已经超过5.1万套，每天新上房源超300套，而每天实际成交房源不到百套。