①楼市崩盘即地区房价出现30％、50％以上下跌，房地产开发和销售陷入两难，购房行为大幅减少，房地产业进入萧条。楼市崩盘，相当长时间内房地产业、国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现。②大量的坏账无法收回，待开发土地闲置，土地价格，二次置业人购买的房屋成负资产。美国、泰国、日本等多个国家都出现过楼市崩盘，楼市崩盘前兆相似。①经济萧条日是房价崩盘时，经济出现大规模萎缩时是房价崩盘时，这是房地产经济学常识，这也是中国房价能连续高企很多原因。即使GDP增速低于3－5％下不是负增长，房价难以出现全面崩盘。②大量灰色收入产生投资需求怎么释放，大量购买房产，这才是刚性需求，是他们支撑了房价，甚至房租都不屑。③房价是支撑经济排头兵，经济持续增长，经管减速，房地产市场仍出现大规模复苏迹象，在一二线城市非常明显。