2020年末将至，对于房企来说，似乎格外的艰难，关于房企破产的新闻也一直层出不穷。

　　“不完全统计，截至2020年10月31日，全国已有453家房企发布破产公告，平均每天约1.5家房企被清算。”

　　在今年10月底，南京知名小区南方花园的开发商——江苏经纬房地产公司已经破产，名下房子、车位、股权分红低价拍卖，用来偿还债务。

　　江苏经纬房地产公司好几年前就欠下大额债务，陷入危机，2016年老板安某更是因为犯非法吸收公众存款罪被判刑7年，锒铛入狱。

　　这些年，江苏经纬房地产公司名下一些房产、土地等一直在进行破产清算，不少资产已经流拍过好几次。

　　3月份买的房子，结果开发商却在10月15日递交了破产申请。买房人辛苦多年攒钱买的房却得到这样的结果，真的是很糟心了。

　　双十一期间，有“厦门第一高楼”之称的厦门国际中心、厦门宝嘉中心，烂尾多年，降价后二次拍卖，终于迎来“新主人”。

　　此次拍卖共吸引了超1.9万人围观，395人提醒，最终1人报名，经过1轮出价，被买家E7783（鲁能集团）竞得。

　　项目评估价51.99亿元，9月下旬首次拍卖起拍价36.4亿元，因无人竞拍，此次降价7.3亿元重新拍卖，相当于总价的5.6折。

　　据公开资料显示，该项目总高339.88米，于2012年开工，原本预计2017年竣工，但在2016年前后，开发商因资金链断裂。

　　2020年7月，厦门思明百应有限公司向厦门中院递交申请书，以源生公司和永榕公司已经严重资不抵债为由，申请对其破产清算。

　　在今年8月，住建部和央行明确了地产行业的金融审慎管理制度，并增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。

　　随之而来的便是“三道红线”的紧箍咒，彻底给地产金融红利时代画上了句号。在11月，共有15张罚单案由指向房地产领域。

　　根据中国证券报统计，11月各级银保监局累计对多家银行及相关责任人开出罚单72张，累计罚款2310万元。

　　其中，有7张罚单被罚金额超过100万元，累计罚款金额达1050万元，案由涉及“涉房”业务、理财业务。

　　据贝壳研究院发布的《10月房企融资报告》中指出，11月，房企迎来年内最大到期债务规模—1071亿元，房企的债务压力沉重。

　　由于当下各房企融资、拿地等成本加大，加上销售渠道费用，导致房企利润降低，高负债、低利润、融资难已普遍成为房企“痛点”。

　　根据牧原股份三季报计算，牧原每头猪的利润超过1700元，股民称一头猪=2瓶茅台酒的利润。

　　在三道红线影响下，不少房企都心照不宣在2020年末抓紧时间出货，尽早帮助回笼现金流。

　　成都楼市也在年末开始放量冲刺，12月整个楼市非常热闹，上个周末共计11个项目取得预售证，累计推出房源超过3500套！

　　未来，房地产行业集中化趋势仍将持续，被淘汰的中小房企只会越来越多，企业并购的局势也会加速上演。

　　毕竟在12月3日召开的住房城乡建设部座谈会上，加强房地产金融调控，住房不炒的中心思想再次被重提，房地产行业将面临更加残酷的市场竞争。

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