楼市的发展是在多年以前就非常受关注了，而且在资本主义市场的运作下，有些人想要知道楼市黑天鹅是什么意思。有关买房的问题人们一直都在纠结，2021年马上都已经过完了，刚开始可能有人有买房的打算，但是经过了疫情和洪水之后，对于买房的事情又耽搁了。到底该不该买房，应该要根据实际情况决定，那么楼市发展趋势什么样也可以一起了解一下。

　　资本市场的黑天鹅事件是以市场趋势的突变为特征的，即原有的市场趋势会毫无征兆地突然终结，出现对原有趋势强烈反转的单边市。一般来说，“黑天鹅”事件是指满足以下三个特点的事件：

　　第三，虽然它具有意外性，但人的本性促使我们在事后为它的发生编造理由，并且或多或少认为它是可解释和可预测的。

　　进入到2020年下半年，楼市调控开始从严。从杭州开始，越来越多城市加入调控升级的队列。另外，国家层面也较为频繁地点名约谈重点城市。

　　据9月15日国家统计局发布的《2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1－8月商品房销售面积和住宅销售额增速已实现反弹、降幅持续收窄。由此看来，随着经济复苏，楼市行情回暖态势明显。从另外一方面来看，也说明市场的购房需求开始释放。

　　据9月14日，国家统计局公布了8月70城房价指数，无论是一手房还是二手房，均有环比上涨，上涨的幅度分别为0．6％、0．3％。从房价上涨和下降的城市数量方面来看。一手房方面，房价上涨的城市数量保持不变，而房价下降的城市从6个变为9个。二手房方面，房价上涨的城市由45个变为47个，房价下降的城市由20个变为18个。

　　有关楼市黑天鹅是什么意思，以及楼市发展趋势什么样的问题，上面作出了清晰的介绍。买房子是人生中的大事情，需要对房产市场有所了解之后在做决定。有关买房资金方面是必不可少的，所以每个家庭都应该根据自身的经济情况来选择，是不是要这个时候买房或者是规划什么时候买房。