我国的房地产始终会受到人们的关注，这些年来房地产价格会进入到突飞猛进的阶段。

　　可现在已经出现明显的改变。有人说伴随着房地产价格的下降，这意味着会迎来新一轮的风暴。

　　可如今已经进入到快速下滑的阶段，仅仅只需要3.7%，这已经是历史上最低。

　　面对着社会上种种的现状，现在中央的楼市大方向已经定了，今年开始，楼市就会传来一个全新的信号。

　　比如有一些地段比较出色的房子，在刚刚推出之后就已经销售一空，目前认购的几率早已快速的提升，接近392%。

　　要想了解到一个城市的房价为何上涨，为何下跌，还需要了解这中间的核心因素？

　　任何一个行业都需要和人口的数量结合在一起分析，人口多的地方自然可以享受，人口红利能有效促进经济的发展。

　　比如广东省就有大量的外来人口，伴随着大量人口的出现，自然就会有许多的劳动力。

　　而如今各大城市的人口流入量排行榜中，一线城市自然是位居首位，比如一线城市和二线城市的常居住人口已经飙升到5个亿。

　　因此上海的房价在2022年到2023年的时间内，就已经迅速的飙升到每平方米56,000元。

　　再来看一下北京还有广州这些地方都属于超一线城市，伴随大量人口的增长，当地的房地产价格都是高不可攀。

　　第1个可能有一些三线城市以及四线城市，伴随着众多人口的流失，房地产的价格会持续的下降。

　　甚至新创建的房屋都无人问津，没有人选择购买，甚至会沦为空城，让人觉得尴尬。

　　而这一些人口的到来，会导致当地的房地产价格比较高，比如东京纽约每平方米的价格已经超过3万元，这就是人口红利。

　　即便说到人口红利，还是有一部分人觉得纳闷我国的人口数量已经进入到负增长的阶段，已经被印度取而代之。

　　那么房子的销售量自然会受到影响，房地产的价格就没有办法上升，为什么还是会有许多人认为房地产在未来有好的发展？

　　其实也可以从其他的国家来借鉴，比如韩国以及日本的人口很早就已经进入到逆增长的阶段。

　　可人口的减少并不意味着房地产的价格会受到影响，这两个国家的房地产依然是比较高。

　　所以在未来的一段时间内，我国的房地产价格依然会居高不下，梦想着捡便宜，这自然是不大可能的。

　　结合现实情况，目前新的房地产，因为地价过高，自然不可能会舍弃利益，选择亏本出售，所以价格不会下跌。

　　二手房更加不会下跌，这些二手房的房主原本是高价购买，自然不可能会选择降低价格甩手出售。

　　就算房地产价格下跌，国家都会出手干预，比如现在中央已经一锤定音，这就意味着已经给大家带来一则信号。

　　相信在经过加以整改之后，我国的房地产会逐渐的稳定，后期还可能会上涨，但不可能会暴涨。