截至5月30日，南宁仅有7个商品住宅项目拿到预售售证，仅有946套房源上市。分布在青秀区、兴宁区、良庆区、江南区，价格波动幅度较小。没有纯新盘项目开盘，7个项目均为推。本月总体市场热度仍然不高，推盘积极性偏弱，整体去化率不高，仅有少数片区内优质改善盘，产品力强的楼盘去化率较好。截至5月30日，南宁新建商品住宅成交仅4363套房源。

　　对比前两个月来看，5月推盘量下降50%左右，与去年同期有明显下滑。受市场冷热不均影响，各大房企推新节奏很谨慎，大部分楼盘选择顺销。

　　从5月楼市的成交数据来看，比较难看了，意想不到，好不容易呵护的楼市，在传统的“红五月”关键数据急转直下，给人有点刹不住的感觉。

　　数据显示，3、4月份南宁商品房成交都突破1.1万套，而5月份新建商品住宅加上存量房总共6640套，环比下跌40%。

　　业内都知道，5月是一年楼市的传统销售旺季，有“红五月”的说法，从这个数据看，供需占比大。3、4月份主要是依托刚需、刚改自住需求驱动，说白了，“金三”“银四”的楼市给人火热的假象，主要原因是疫情积累的一部分急需的住房需求。

　　伴随着前期积压的购房需求释放完，到4月份没有新增的其他需求跟上，购房者置业热情下降，至于5月份，销售继续回落，现在看就更冷了，投资客不接棒，市场瞬间就戛然而止。

　　在炒房时代之后，房地产的房价涨跌，与实际成交量关系更加紧密，如今，房地产销售成交量持续低迷，为了刺激市场，南宁各大开发商为抢占客源，纷纷打出了花式促销活动，从这一现象来看，6月开始房价下降的几率看起来似乎越来越大，那么，现在有购房计划的消费者，是否应该再等等看呢？

　　一位业内人士表示，短期市场走势仍存在较大不确定性。成交量低，楼市调整是正常现象，在当前市场调整压力较大的背景下，不同房企心态也是各异。房价下降，可能是微降，希望等房价大降后再入市，是很难实现的。一部分房企本身有实力，但在行情不好的时候捂盘惜售，等待机会。有些开发商急于回笼资金，想降价，但考虑到成本也不敢降得太多，所以当前楼市形成了买卖双方相持的状态。

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