: 在2月份，我国十大城市的房地产市场数据和相关报告已经发布。其中，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，这将对房地产市场产生积极影响。此外，北京通州解除了“双限购”政策，使得在通州落户或就业的家庭可以在该区域内购买房产。深圳市则优化了限购政策，对户籍居民的购房要求不再限制落户年限以及个税和社保年限。这些政策的调整将有助于提高市场的活力和发展潜力。

　　然而，受到春节假期的影响，市场表现较为平淡。部分城市业主挂牌预期有所稳定，从而带动了百城二手住宅价格的环比跌幅有所收窄。中指研究院选择了全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，以刻画其量价时空特征，为市场参与者提供更多的参考信息。

　　在北京市场上，由于受到春节假期的影响，二手房市场的活跃度有所下降，但房价环比跌幅有所收窄。2月份的成交量约为6300套左右，价格方面，北京市的二手住宅价格环比下跌0.49%，跌幅较1月略有收窄。

　　在上海市场中，虽然整体的二手房价环比跌幅有所扩大，但黄浦区和青浦区的价格却呈现出上涨的趋势。这表明不同区域的房地产市场表现存在差异，需要根据具体情况进行分析和判断。