十年后，不出意外的话，除了全国百强县这些实力较强的县市，其余的普通县城，房子应该会越来越难卖出去了。支撑房子交易基础过去几十年以来，我国的房价之所以可以一直保持着上扬的趋势，主要是城市化进程带动了众多的农村户口转为城市人口，形成庞大的刚需群体，刚需群体的庞大购买需求，才会使得房价一路上扬。

　　刚需是购买房子的主力（虽然投资客也购买房子，但是投资客始终比不上刚需的数量，且正是因为有众多的刚需群体，有接盘的对象，投资客才会投资房子，如果没有了接盘对象，那么投资客就会把资金转移到其他的投资产品中去，而不会在房地产市场里），失去了刚需群体，那么房子肯定卖不出去，而房价也会下调。十年后的县城一则我国的城市化率不断提高，城市化进程的完成，后续要在像前几十年一样，有庞大的农村人口进城的情况基本不可能发生。二则虽然我国目前已经放开了二胎政策，但是我国的婴儿出生率并没有出现显著的上升，所以说未来城市的新增人口也有限。

　　两个刚需群体的渠道，未来的形式都不容乐观，而县城本身又没有多少吸引力（不像北上广深这些大城市，在经济、教育、医疗等方面均有显著的优势，可以吸引人才不断流入），所以说未来县城的人口要保持正增长，基本很难。其实要判断你所在的县城房子值不值得投资，你只要看看你们县城最近几年人口是否净流入。如果是净流出的，那么就不用投资了，一点希望都没有；如果是净流入，但是每年净流入的人口都在减少，那么也没有投资的前景；如果是净流入，且每年净流入的人口都在增加，那么可以适当投资，未来有较大的趋势仍然会保持房价上涨。

　　总结总体而言，未来的人口聚集是向地级市集中，县城和乡镇的人口是越来越少，在这样的大趋势下，县城十年后的房子只有贬值而且是卖不出去的，县城的人越来越少，县城的房子卖给谁呢？未来十年，受购买力脱节、人口流失严重、经济发展乏力、房子产能过剩、房产泡沫被释放等诸多因素影响，我国的县城整体形势并不乐观，县城的房产，现在算不上一个好的投资产品，建议在投资之前，慎重考虑。返回搜狐，查看更多