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　　即便之前给大家说过很多次，但还是有人不知道为何名叫“共产房”，卖的还这么贵？

　　新型共产房，较大的特点是实际售价明显低于手边次新/新盘，有看得见的价差，也就是所谓的倒挂。

　　即便冒着“小开发商”“维权预定”的风险，依旧很多人冲，嗯，确认了周边次新价格7.3万/㎡，明摆着上车就赚。

　　还有上月底开盘即磬的华曦府，7.5万/㎡，成功跑出京西新速度，不远处的大瓦窑8万以上......

　　说句kfs不爱听的，一定程度上降价盘自己削掉了自己的价值空间，而倒挂盘却是亮出了自己的套利空间。

　　之前我看到有人嘲讽楼市，说“买家真可怜，现在大家只能陶醉于倒挂，追逐倒挂。”

　　并且开发商拿地也更倾向抢本身就倒挂的项目，比如华曦府地块，那一批次土拍中抢的最火爆。

　　非倒挂不火，降价才能跑得快，好地也开始做小......看了今年的楼市，没一个人能笑着走出来。

　　注意，有一点要提醒大家，购房人知道倒挂香，kfs更知道以此作为噱头去收割。

　　如果你选一个豪宅二手房，去和板块内的刚需新盘做对比，出现倒挂也不具有实际意义。

　　很多二手房东会高价挂出房源去试探市场，如果碰上大冤种算走运，碰不上成交价多半是得降。

　　可以看同区域的新房定价，一般也可以做参考，比如华曦府的倒挂，其实就是这样体现的。

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