4、报名人数：房源套数≥10：1时，按社保缴纳月数多少排序并按一定比例入围

　　可以预见的是，以一线城市为首的新一轮楼市调控，已经展开！后期或将有持续加码的可能！

　　就在刚刚，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》！

　　1、落户未满五年的户籍家庭，须连续缴纳2年的社保，此前落户即可，不需要社保；

　　2、非本市户籍家庭，须连续缴纳4年的社保，此前只需3年之内连续缴纳2年社保即可。

　　3、购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。

　　4、购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

　　5、购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

　　从这5点来看，杭州本轮调控的信号意义明显：主要是保障本地刚需、刚改，给楼市降温的同时，规范市场！

　　首先，我们按照新政给大家算一笔账，2-4年社保、期房2-3年交付，假设再来个“限售5年”，也就是说，在杭州卖出一套房子，至少要花9年的时间，短期内投资价值基本归零。

　　其次，对于摇号楼盘，人才、无房、普通家庭按10:1入围，如果最低入围社保月数有多人重复，报名人数可能会大于房源10倍；若审核人数少于房源数量的10倍，则全部入围。

　　对于不需要摇号的楼盘，也就是我们常说的，流摇盘，也需要摇号确定摇号顺序，这在一定程度上，避免了开发商的违规操作，也保障了买房人的利益。

　　最后，提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的购房者，惩罚由此前1年，加重到3年，进一步规范市场！

　　其实，今年上半年，楼市就经历了新一轮调控，然而很多热点城市的房价，依旧居高不下。

　　2021年7月房地产调控政策井喷，从中央到部委到地方，据不完全统计，密集调控政策高达66次，刷新年内最高纪录.

　　首套房贷利率上调至5%，按等额本息计算，每个月要多还款211.85元，总利息需多还约7.63万。

　　二套房利率上调至5.7%，按等额本息计算，月供多出281.96元，利息总额要多出约10.15万。

　　2、赠与住房纳入限购政策，5年内仍记入赠与人拥有住房套数，对限购政策打补丁。

　　7月26日，无锡市住房与城乡建设局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，进一步提高二手住房市场信息透明度，促进市场理易，稳定市场预期。

　　8月2日深夜，浙江金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等多方面加强楼市调控。

　　最后，还是要提醒大家，调控的目的，不是在于抑制房价上涨，而是为了打击炒房、让楼市平稳健康发展，房价稳中有涨。

　　凡事，都不可能面面俱到。新政，在打击炒房客的同时，也可能误伤到部分真正需要买房的朋友。