犀利一词关系到2010年一个街头流浪汉的传奇。忧郁的眼神，稀疏的胡碴，凌乱的头发，混搭的服饰，他被网友称为“犀利哥”。此后“犀利”一词也成为热词之一。

　　2010年的房地产市场，不但政策频出，而且围绕着楼市还发生了一场又一场的“口水战”，其中潘石屹、任志强等“大佬”之间的“口水战”给人们留下了深刻印象。如今，回味这些“犀利”的观点，那一场场“文字大战”依然历历在目……

　　2010年1月22日，任志强在公开场合表示，“今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说。”

　　对此，2月21日，地产评论员牛刀发表博文称，如果事实果真如此，他将“认输，从此不谈房价”。

　　对此，牛刀表示，任志强此前曾说房价要大涨20年，如今改口“唱空房价”，令人费解。并称任志强编制的每一个概念，都经不起时间的检验。

　　12月19日，任志强再提年初的争论，称自己已在赌局中赢了。随即，牛刀在博客中否定了这一说法，并在标题中直接申明请任志强先生撤销房价赌局。

　　■点评：这一年，这俩人算是铆上了！但这两位对普通消费者急于了解投资置业的指导给得不多。也许，是大腕们不屑于说这些杂七杂八的“小事”吧。牛刀请任志强撤销房价赌局，这申明也挺好，不然明年他们还得因这些事儿死磕！

　　在SOHO)中国董事长潘石屹连续发表房价将会下跌的观点之后，华远地产董事长任志强也随即发表了一篇名为《别听小潘瞎忽悠》的博文。

　　任志强向外界表示，小潘纯属瞎分析，并对潘石屹降价理由进行逐一驳斥。他认为，房价已出现下跌，不过不会跌落至2009年年初的水平。

　　■点评：时至今日，事实已证明，房价在政策调控下出现了企稳现象，虽然目前尚未如潘石屹预计的那样——回到2009年初的水平。以石家庄为例，2009年二环内能以四五千均价销售的项目不少，在2010年二环内这个水平的项目不多见了。不过，石市房价一度过快上涨的势头已得到遏制。

　　不过，不管最终谁“比较靠谱”，随着消费者对市场越来越了解加上理智消费，很多人购房已经不会被这些大腕的观点所左右了。

　　石家庄市决策咨询委员会副主任郭省认为，目前人们基本是遵从符合自己心理价位时就出手的原则，所受外界影响也越来越小了。

　　2010年11月，侯宁在微博声称：“房地产价格必跌，80%如果算夸张的线%如何？”对此，陈宝存在博客上评论为“痴人说梦”。

　　随即，侯宁发出邀请：“赌一桌酒席吧？2012年年底，如果房地产价格没跌到今日房价的50%，我请客，跌到了，你请客。”

　　“小赌怡情，敬请盛宴。哈哈。”陈宝存在微博中说。但很快，他又在博客中单方宣布退出赌局。

　　■点评：单单凭股市而看楼市，似乎是有点儿站不脚。京、广、深、沪等城市的房价之所以高，在首都经贸大学产业经济研究所所长陈及看来，其中还有这些城市面对国际性需求的因素。

　　对于开发商而言，不希望房价大幅度下跌或上浮，因为这对房地产可持续性发展是百害而无一利。在2010年石家庄市房地产业协会与《河北青年报》联合举办的沙龙上，诸多开发商都曾表示“就怕楼市玩儿心跳”。