不知道大家有没有发现，这些年来国内楼市一直有个显著的特征——GDP向好时，楼市下行；GDP差，楼市向好。因为经济下行压力大时，免不了要面临政策的调节，比如货币、财政等方面的政策对楼市影响最大。相反的是，当经济变好时，货币政策会收紧，楼市就会变得煎熬起来。

　　而进入2024年，国内房地产市场是持续低迷，虽然这次货币政策持续宽松，但由于这多出来的钱并没有流入房地产，反而是被老百姓用来偿还债务，所以大家会看到房价不增反降，股市也跟着“翻车”了。那么在接下来，楼市又会出现怎样的变化呢？

　　对此有业内人士指出，2024年，中国楼市将出现4个明显的变化，建议大家早做准备！

　　关注楼市的朋友都知道，在过去的2023年里，国内很多头部房企出现了债务违约、烂尾楼现象。其中就不乏恒大地产、碧桂园等知名的房地产企业，而现在恒大也没有能力把烂尾楼问题全部解决，给房地产市场留下了深远的影响。

　　不过话说回来，国内的很多开发商走到暴雷的这一步，主要是因为步子迈得太大了，负债率过高，抗风险的能力差，这才导致资金链发生断裂的问题。而在接下来的2024年，那些债台高筑、资金链出现问题的企业，无疑会被市场加速“清理”出行业，这是可以预见的事情。

　　在过去20多年，我国商品房行业迎来快速发展，主要是在城镇化的大背景下，农村居民转移到城市，首先就需要满足的是住房需求。所以自棚改出现以来，大量的资金都投入楼市，房地产也因此而风生水起。

　　经过多年轰轰烈烈的发展，整个中国住房需求1998年以来的严重供给不足的问题已经得到缓解，根据《中国人口普查年鉴-2020》公布的数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，中国已经总体告别了总量短缺的阶段。

　　在这种情况下，嗅觉敏锐的投资客将不会再拿钱去投资房子，预计今后大量二手房会进入市场。

　　近期，上海、广州、苏州相继松绑限购，表明2024年是全面放松限购的重要一年，而这也是楼市变化的一个关键信号。为此有业内人士指出，随着楼市的变化，2024年各大一线城市可能均会对非核心地区的限购，除此之外限贷政策也会展开，这在一定程度上也是让楼市回归健康发展。

　　一座城市想要发展与改造，确实需要拆迁来作为内推动力。事实上，在此前住建局就已经要求，在接下来城市中会有两类房子面临拆迁，一类是老旧房屋的拆除，而另一类就是涉及城中村改造的房子，也要被拆迁。这就意味着，将来还是会有很多“拆迁户”出现的，不过这事最终还要看城市具体的规划和建设了。

　　综上所述，2024年将是楼市变革的重要一年，买房投资已经不是明智之举，相反倒是刚需朋友可以趁着贷款利率低、房价低的时候考虑入手。不知道大家对此怎么看呢？返回搜狐，查看更多