5月23日开盘后，A股市场呈现下滑趋势，房地产板块领跌，其中房地产ETF华夏（515060）跌幅接近2%，其他同类ETF产品也普遍下跌超过2%。多只近期表现突出的股票如我爱我家、保利发展及万科A分别录得超过2%、3%和近乎2%的跌幅。

　　自4月末起，从中央到地方政府陆续出台一系列房地产扶持政策。进入5月中旬，措施更为密集，包括下调首付比例、取消贷款利率下限、调低公积金贷款利率等“三管齐下”，目前的房贷条件甚至比2016年更为宽松。根据克尔瑞的数据，最近一周（5月13日至5月19日），65个重点城市的房屋成交量与4月周平均值相比上升了17%。从楼盘访问量和认购情况看，许多地区的市场活跃度正逐渐增强。

　　东吴证券分析指出，上周四个主要部门联手颁布的房地产新政，在需求侧旨在通过降低居民购房成本和加强“保交楼”措施来增强消费者信心；在供给侧则着眼于消化现有住宅库存并控制未来可能的住房供应增量。这些双向政策预计会共同推动房地产市场供需结构向更加健康的状态恢复，从而稳定价格预期。随着政策的逐项实施，房地产销售的基本面预计将触底反弹并趋于稳定。

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　　北京楼市新政实施一周: 房贷咨询量激增 市场活跃度提升 成交量上涨20%！

　　自12月14日北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合印发的新房贷政策公布以来，北京楼市迎来了显著变化。

　　多地房地产政策近期进行了调整优化，旨在激活市场活力并满足住房消费者的合理需求，这一系列举措已初见成效，提升了房地产市场的活跃度。北京方面，自4月30日起，北京市住建委放宽限购政策，允许部分家庭在五环外额外购置一套房产

　　4月28日，成都市住房和城乡建设局颁布新政策，旨在促进房地产市场平稳发展。该政策从4月29日起生效，主要内容包括废除限购措施，即在全市范围内购房无需再审核户籍、社保等条件，也不再限制购房套数。这标志着成都全面放宽了住房限购政策

　　房地产市场迎来新的动态，随着地产股集体上扬，业界对于楼市政策的期盼情绪高涨

　　北京昌平区某新楼盘销售在假期期间异常忙碌，连喝水的时间都难以挤出，她对不断响起的咨询电话表示歉意。这一现象的背后，是北京住房限购政策于“五一”假期前夕的悄然变化——五环外的购房限制显著放宽

　　近期，北京市调整了实施了13年的楼市限购政策，允许在五环外额外购置一套房产，这一变动被视为政府向市场投放的“礼包”。政策出台接近两周后，市场反应逐渐显现。五环外的新建住宅项目访问量上升，开发商为了吸引顾客，采取了包括降价在内的多种措施