随着潍坊消费水平的不断提高，商业地产市场的日益火爆，涌现出泰华商圈、新华商圈、火车站商圈等各大小商圈，各类城市综合体如雨后春笋般窜出。一批思想独到的80后投资者也越来越多，目光纷纷投向投资型地产。优越的地理位置加之强有力配套支撑所谓“大河涨水小河满”，开发商也主导性招入大型连锁超市、家电卖场等主力店，力图达到错位经营，打造多元化的消费聚集地。如此看来看准地段抢占先机，才能带来无限的升值潜力，今天小编精选了几处潍坊市区潜力盘，不管你是80后还是70后，一起看一下吧。

　　项目简介：盛世华廷位踞新华路与胜利街交汇处西南角，是奎文区的行政、文化核心。项目总建筑面积逾18万㎡毗邻张面河景观带。项目以欧洲新古典主义风格打造CBD商务核心区。盛世华廷以欧洲风情园林为样本，打造尚品生活空间和生态人文景观社区。项目住宅面积为103-160㎡之间；并推出“星空间 ”小户型公寓。

　　较新动态：目前购房推出“降价补差价”和“5年后无条件回购”双重活动，房博会期间购房有机会获得奔驰轿车！住宅准现房均价5500元/㎡，面积103-165㎡为主，住宅全款98折、按揭99折。星空间酒店式托管精装公寓，均价5400元/㎡，总价31万起，购房全款97折、按揭99折。预计2012年9月份交房。

　　中华茶博城外观效果图 【楼盘信息】【业主论坛】【户型信息】【楼盘点评】

　　项目简介：中华茶博城位于潍坊市传统城市商业旺地，地处潍城区青年路南段，临近潍坊火车站南广场、联运客运总站、南苑机场等；项目总建筑面积50万平方米，是潍坊市白浪河综合整治开发工程的重要组成部分。中华茶博城一期产品交易区，建筑面积约10万平方米，为两层纯街铺布局。交易区内主通道宽约20米，次通道宽9米~12米，户户通车，铺铺临街。项目铺位采用挑高层高设计，一层层高5.6米，二层层高5.4米，均可设置隔层。二期公寓（五米阳光论坛)），2011年11月5日开盘销售。共3栋公寓，每栋均为10层，总套数为555套。 其性质为：一层为商业用途；二层至十层为商住用途。目前，单套房面积区间：12-62㎡/间。 五米阳光公寓均为4米99挑高层高，可做LOFT户型，满足时尚、年轻人群的首次居家置业需求；出门2分钟即为白浪河景观带，离白浪河湿地公园仅1公里，景观资源无可比拟；山东经贸职业学院紧邻项目。

　　较新动态：二期茶叶旺铺面积以35㎡为主，参考均价9600元/㎡；总价低首付10万起，10年反租80％，全款93折、按揭99折优惠。

　　潍坊万达广场外观效果图 【楼盘信息】【业主论坛】【户型信息】【楼盘点评】

　　潍坊万达广场项目处于潍坊市核心区-奎文区、老体育场位置。地块位于奎文区鸢飞路以东、福寿东街以南、虞河以西、区间路以北。用地东侧为虞河绿化景观带。项目紧邻虞河，滨水景观得天独厚，周边有潍坊中学、潍坊十中、潍坊蓝天医院等，教育医疗配套齐全。 总规划用地面积约10.97公顷（165亩）。总建筑面积约57万平方米，由商业综合体、甲级写字楼、五星级酒店、商务酒店、住宅、商铺组成。其中商业综合体建筑面积16.20万平米：地上6层8.7万平米，地下2层7.50万平米。甲级写字楼：6.14万平米（地上），地上部分24层、建筑高度100米。商务酒店：0.8万平米。住宅：14.4万平米（地上）,地上部分32层、建筑高度100米。回购住宅：3.7万平米（地上）。商铺：5.54万平米（含独立酒楼0.5万平米）。 项目沿虞河景观带布置高档住宅区，100米高层高档豪宅观览虞河美景，处城市之高，揽美景之广，尽享豪宅人生；商务酒店、购物中心、写字楼和五星级酒店沿鸢飞路布置，以城市总体规划为依据，通过研究城市设计、商务、办公、商业、居住及休闲活动等空间模式和景观环境各要素，从现代城市功能、景观要求出发，对规划用地进行整体设计，塑造城市中心新地标。

　　较新动态：潍坊万达广场位于潍坊市老体育场，是万达第三代城市综合体。奠基仪式已举行，项目目前正在施工中。

　　泰华金泰广场外观效果图 【楼盘信息】【业主论坛】【户型信息】【楼盘点评】

　　项目简介：泰华金泰广场由山东世纪泰华集团有限公司投资，由集团下属地产开发企业——山东中鼎置业有限公司开发，中国建筑第八工程局有限公司（简称中建八局）承建。山东世纪泰华集团有限公司创立于2000年10月，是一家集商业零售、房地产、酒店、餐饮、物业管理于一体，业态互补、资源共享的综合性企业集团。 泰华金泰广场位于潍坊市东风西街与长松路（西北角）交接处，占地面积约为68463平米，总建筑面积约22万平米，停车位：1000多个。泰华?金泰广场项目一共分为三期开发：一期金泰名苑包括商业和住宅，建筑面积约6.6万平米；二期为idea公寓、超市和酒店，建筑面积约4.5万平米，是潍城区域排名前列集购物、休闲、娱乐、运动、饮食、交友于一体的互动性社区，idea公寓45-100平米多种创意小户型，单身生活自由多变，两人世界甜蜜精彩，三口之家温馨惬意，鸢飞管家24小时1vs1管家式贴心服务……小房子，大世界，时尚空间量身定制；idea公寓充分依托泰华旗下时尚商业、大型生活超市、快捷商务酒店等完善配套，福乐多就在楼下，电梯直达酒店大堂，公交车站就在家门口……生活本身就是idea，这里更是idea梦工厂，制造一切非同寻常的生活方式，按年轻人自己的方式精彩生活。 三期为高端零售百货、商务公寓，建筑面积约10万平米，待开发中。

　　较新动态：84-210㎡少有旺铺全城预约。二期45-100㎡精装泰华爱地公寓均价5000元/㎡，全款享95折；一期多层已售罄，小高层仅2套，参考均价3970元/㎡；福乐多超市开始基础工程安装，预计下半年进驻。

　　售楼地址：潍城区东风西街与长松路交汇处西60米开发商：山东中鼎置业有限公司

　　宝鼎花园是由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资组建的潍坊宝鼎置业有限公司开发，项目总建筑面积为14万平方米，由1栋26层和7栋28层楼体组成。宝鼎花园在整体布局上，充分贯彻人车分离的理念，布局采用集中与分散、动与静分离的手法，项目中部为主轴线，四周为机动车消防通道。宝鼎花园是集商务、休闲、娱乐、购物、居家等为一体的城市综合体、其中公寓户型面积36㎡-51㎡，住宅共有多种户型，主力户型面积范围涵盖85㎡-142㎡，户型采用短进深大开间设计，保证通风采光。宝鼎国际为宝鼎花园写字楼座的案名，共计322户，于2011年4月29日开盘销售。宝鼎锋尚为5号楼公寓楼座的案名，共计1018户。住宅部分共计588户，于2010年9月25日开盘销售。写字楼、商务、会所等格局体量均能根据客户所需面积，按照建筑自然轴线自由组合分割。潍坊报业集团自组建以来，在做好主业的同时,大力发展关联产业,延伸产业链条，搞好资本运营。宝鼎花园是潍坊报业集团进军房地产领域的排名前列项目，是潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司合作打造的高端综合性房地产项目，该项目已列入奎文区城建重点项目。山东永兴业置业有限公司目前在潍坊的项目还有庄家村旧城改造项目，拟投资10亿建设，定位于潍坊市中高档楼盘。小区从地理环境以及规模上考虑，拟分为六个组团进行建设，其中包括安置区三个组团和商品房区三个组团。安置区均为六层住宅，商品房区集多层、小高层、高层为一体，规划了沿街商铺及酒店式公寓。宝鼎花园由深圳建业集团承建，深圳建业是深圳建筑行业的龙头老大。（并于2004年通过国际“质量/环境/职业健康安全”三合一管理体系认证。）公司承建的项目多次被评为省优良样板工程、市优质工程，（如北京大学深圳医院门诊楼）获得了国家颁发的“鲁班奖”、（深圳房建工程首届）“金牛奖”、“用户满意建筑工程”等多项荣誉。

　　：3号楼85-121㎡住宅4017元/㎡起，全款98折、按揭99折；5号楼36-51㎡小公寓3741元/㎡起，购房全款95折，按揭98折；写字楼5123元/㎡起价，全款98折按揭99折，整层购买享全款96折按揭97折优惠。

　　售楼地址：奎文区胜利街4799号（胜利街与文化路交叉路口往西100米路北）开发商：潍坊宝鼎置业有限公司