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小绿楼市周报丨一文了解一周楼市热点(415-421)2024-06-01

编辑:admin时间:2024-06-01 18:02点击数:

  ,杭州迎来春节后第三次土拍,8宗地块仅1宗溢价,其他全部底价成交。国泰世纪溢价1.8%竞得萧山新街商住地;滨江集团包揽四七堡、运河新城宅地;建发落子之江、西站新城;兴耀、金开城发分别竞得钱塘东部湾新城、萧山江南科技城宅地。

  8宗地块总面积558亩,总建筑面积89.7万方,总成交金额167.2亿元,平均溢价率0.06%。

  据国家统计局,2024年3月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

  3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。

  3月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。

  近日,一直备受关注的临平北站终于迎来最新进展!杭州临平北枢纽启动设计方案招标,计划打造新一代站城融合枢纽。未来临平北枢纽,向东连接了沪杭、苏杭通道,向西连接杭宁、杭武、杭温等通道,具备服务长三角及周边地区的能力。临平北站枢纽的打造,也与临平区提出的打造“深度融沪桥头堡,产城融合示范区”不谋而合,未来将为城市融入长三角、接轨大上海、发展都市圈奠定基础。

  ①上周(2024.4.15-4.21)杭州市区二手房市场成交量有所回落,环比下降14%,但单日成交量数据依旧维持在300套上下,周成交量仍超过2000套。

  ②继3月两宗宅地流拍后,杭州今年第三次土拍,再遭遇大面积底价成交,8宗地块仅1宗溢价,杭州土地市场持续遇冷。由于一季度新房销售形势并不乐观,许多板块出现二手房与新房价格的反倒挂,导致整体新房流速减缓,因此在当前市场背景下,房企拿地更趋谨慎。

  ③3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄,房价上涨城市数量开始增加,部分城市开始率先进入楼市基本面修复、价格指标向好调整的阶段。

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